一、父亲过世留下房子房产证如何变更

如果父亲过世留下房子要变更房产证，需要按以下步骤进行：

1. 确定继承人。如果有遗嘱，按照遗嘱确定继承人；如果没有遗嘱，则按照顺序确定继承人，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

2. 办理继承公证。继承人需到当地公证机构办理继承公证，提交相关证明材料，如、亲属关系证明、房产证等，公证机构会对继承人的资格等进行审查并出具公证书。

3. 房产变更登记。继承人持公证书、原房产证等材料到当地不动产登记部门申请房产变更登记，登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后办理新的房产证，将房产登记到继承人名下。

需要注意的是，在办理过程中，各地区可能在具体材料要求等方面存在差异，应及时与当地公证机构和不动产登记部门沟通，确保顺利办理。

二、农村没有房产证怎么办

农村自建房没有房产证，可以按以下方式处理：

（一）补办房产证

1. 符合建房条件

如果是合法建造的房屋，首先要确定自己是否符合当地的申请和建房条件。例如，是否为本村村民，是否符合一户一宅等规定。

准备相关材料，通常包括宅基地使用证明（如宅基地审批表等）、建房申请审批表、房屋符合规划的证明（可能由当地乡镇规划部门出具）、明等。

按照当地政府部门规定的程序，向乡镇政府或相关主管部门提出补办房产证的申请，经过审核、测量、公示等环节后，符合条件的可补办房产证。

2. 历史遗留问题

对于一些由于历史原因没有的老房子，部分地区有特殊的政策来解决。可能需要提供房屋建造年代的证明（如当时的证言、村集体证明等），经过相关部门的调查核实后，按照一定的程序补办房产证。

（二）未取得房产证的风险及应对

1. 风险

没有房产证可能导致房屋产权不明确，在涉及房屋转让、继承等问题时会遇到困难。并且如果遇到等情况，可能无法得到合理的补偿。

2. 应对

尽量尽快补办房产证，在产权不明确的情况下，可以通过签订协议等方式，明确各方对房屋的权利义务关系，比如家庭内部对房屋继承份额的约定等，但这只是一种临时措施，补办房产证才是根本解决之道。

三、办理房产证需要支付的费用是多少

办理房产证需要支付的费用包含多种项目。

一是，根据房屋面积和购房者的购房套数有所不同。如果是，面积在90平方米及以下的，按房屋总价的1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。面积在90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收。

二是，一般按照购房款的一定比例收取，不同地区规定比例可能在2% - 3%之间。

三是登记费，住宅类登记费一般为80元/套。

四是工本费，10元/本。

此外，若办理房产证过程中有测绘等其他服务的，可能还需支付相应的测绘费等小额费用。这些费用的具体标准还可能因地区政策的差异而有所不同。

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