一、安置房有房产证能否分割

安置房有房产证的情况下能否分割，需要根据不同情况判断。

（一）如果是家庭内部对安置房分割

1. 若安置房属于家庭共有财产，共有人可以协商分割。例如父母与子女共同拥有的安置房，在符合相关法律规定和家庭内部约定的情况下，可以按照一定比例或方式进行分割。

2. 夫妻之间对有房产证的安置房分割。如果是夫妻共同财产，在或者其他符合分割条件时，可以进行分割。一般遵循均等分割原则，但会考虑双方对房屋的贡献等因素适当调整。

（二）从产权交易角度分割

1. 若要通过买卖等方式分割给家庭之外的人，需要满足当地的房产交易政策。有些地区对安置房的交易有限制，比如在一定年限内不允许上市交易，这种情况下就不能随意分割转让给他人。

2. 还需要考虑是否存在抵押、查封等限制产权变动的情形。如果存在这些情形，在未解除相关限制之前，也不能进行分割转让。

二、没房产证的安置房算谁的

安置房没有房产证时，其权属认定较为复杂。

（一）如果是通过合法的补偿协议取得的安置房，虽然暂时没有房产证，但一般归被安置人所有。这是基于被拆迁人对原房屋的合法权益，在拆迁过程中置换而来的居住权益保障。

（二）如果存在争议情况，例如家庭内部对于安置房权属存在分歧。要考虑当初被拆迁房屋的产权归属、拆迁安置协议中的被安置对象情况等因素。如果被拆迁房屋是家庭共有财产，那么安置房的权益也应由相关共有人共同享有；如果是个人财产拆迁安置所得，那在没有相反证据的情况下，归被拆迁个人所有。

（三）还有一种情况，如果安置房的取得存在违反的情形，例如通过欺诈手段获取安置资格等，那么其权属存在不确定性，相关部门可能会进行调查处理，这种情况下房屋不能简单认定为现有居住者所有。

三、怎么没拿到安置房房产证

未拿到安置房房产证可能有以下几种原因：

（一）开发商或建设单位方面

1. 手续不全。如果在建设安置房过程中，没有取得完整的规划、用地、建设施工等许可手续，就无法办理大产权登记，进而影响到居民房产证的办理。

2. 未缴纳相费。比如等，如果没有足额缴纳，相关部门不会核发房产证。

（二）安置居民方面

1. 资料未提交或不齐全。例如安置协议、明等资料没有按要求提供给的部门。

2. 存在纠纷。如安置房屋的分配存在争议，家庭内部或者与安置部门有纠纷尚未解决，也会导致受阻。

如果想要拿到房产证，首先要确定是哪一方的问题。如果是开发商或建设单位的问题，可以向相关主管部门反映，督促其尽快完善手续；如果是自己资料方面的问题，尽快补齐相关资料；若是存在纠纷，要先解决纠纷再去办理房产证。

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