一、房产证能不能加配偶名字

房产证可以加配偶名字。

如果房产无贷款，夫妻双方可以直接携带、、房产证等相关材料到不动产登记中心办理加名手续，一般需要填写申请表并缴纳相应的工本费等费用，经审核通过后即可加上配偶名字，加名后配偶成为房产的共有人。

若房产存在贷款，情况相对复杂。在贷款未还清的情况下，要加配偶名字，需要先征得贷款银行的同意。因为银行作为抵押权人，房产产权变更可能影响其债权的实现。通常银行会要求借款人结清贷款或者提供其他担保措施后才同意变更。总之，房产证加配偶名字在不同情况下有不同的办理方式。

二、房产证上去掉共有人名字流程

房产证上去掉共有人名字主要有以下流程：

（一）情形（如果是夫妻关系）

1. 签订：夫妻双方就房产分割达成协议，明确房屋归一方所有，另一方同意去掉名字。

2. 办理：到民政部门办理，取得证。

3. 申请变更登记：携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证明等材料到房产登记部门提出变更登记申请，房产登记部门审核材料后，如符合规定，办理去掉共有人名字的手续。

（二）非协议离婚情形（如买卖、赠与等）

1. 签订相关合同：如果是买卖，共有人签订；如果是赠与，签订。

2. 缴费：买卖需缴纳、等相费；赠与需缴纳契税等。

3. 办理变更登记：携带合同、税费缴纳凭证、房产证、身份证明等材料到房产登记部门申请变更登记，经审核无误后，会办理去掉共有人名字的手续。

不同地区的房产登记部门可能在具体要求上存在差异，办理时可先向当地房产登记部门咨询详细情况。

三、房产证去掉一个人名字流程

房产证去掉一个人名字主要有以下流程：

（一）协议离婚情形下

1. 准备材料。需要离婚证、、房产证、身份证等材料。

2. 办理析产（非必需，看当地规定）。有的地方要求对离婚协议中的进行析产公证。

3. 房产交易中心办理。双方共同到房产所在地的房产交易中心办理更名手续，提交上述材料，按照工作人员的要求填写申请表等相关文件，经审核通过后缴纳相关费用（例如工本费等），就可以去掉一方名字。

（二）情形下

1. 判决。由法院出具的生效的离婚判决书或者调解书明确房产归属。

2. 执行判决。持生效的法律文书、房产证、身份证明等材料到房产所在地的房产交易中心办理更名手续，按要求提交材料，经审核后缴纳费用，完成名字的去除。

（三）非婚姻关系下

1. 买卖或赠与。如果是共同购产想要去掉一个人的名字，可以通过买卖或者赠与的方式。通过买卖的话，需要签订，办理、缴税、过户等手续；如果是赠与，需要签订赠与合同，办理公证（不是必需），然后进行产权变更登记手续，过程中要缴纳相应的税费（如契税等），同时需要携带房产证、双方身份证等相关证件材料到房产交易中心办理。

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