一、集体土地安置房有房产证吗现在

集体土地安置房，是指在集体土地上建设用于安置被拆迁村民的房屋。如今，关于集体土地安置房是否有房产证这一问题，引起了广泛的关注。

在过去，由于相关政策和法规的限制，集体土地安置房通常是没有房产证的。这主要是因为集体土地的性质决定了其不能直接进行的开发和交易，相应的房产也无法办理正规的房产证。然而，随着国家对农村和集体土地政策的不断调整和完善，近年来，部分地区已经开始试点为集体土地安置房。

这一举措对于保障集体土地安置村民的合法权益具有重要意义。有了房产证，村民们的房产将得到更有效的法律保护，在房屋的转让、抵押等方面也将更加便利。同时，这也有助于规范集体土地安置房的管理，促进农村土地的合理利用和流转。

当然，目前并非所有的集体土地安置房都能顺利办理房产证，这还需要根据各地的具体政策和实际情况来确定。但可以看出，国家在逐步推进集体土地相关政策的改革，以更好地满足人民群众的需求。相信在不久的将来，集体土地安置房办理房产证的问题将得到更妥善的解决。

二、划拨房子拆了怎么补偿

当涉及到划拨房子被拆除时，其补偿通常包含多个方面。首先，在房屋本身的补偿上，会依据该划拨房子的原建筑结构、面积大小以及房屋的成新度等因素来进行评估计算。例如，对于年代较久但结构较为稳固的房屋，会根据其实际的建筑材料和施工工艺等，合理确定其补偿价值；而对于较为新的房屋，会充分考虑其市场价值等因素，以确保补偿能够切实反映房屋的实际价值。

其次，在土地补偿方面，由于是划拨土地，其补偿方式与出让土地有所不同。一般会根据该土地的用途、地理位置以及当地的土地市场价格等因素，给予相应的土地补偿。比如，位于城市中心繁华地段的划拨土地，其土地补偿价值相对较高；而位于偏远地区的划拨土地，补偿价值则会相应较低。

此外，还会涉及到搬迁补助费、临时安置补助费等相关费用的补偿。搬迁补助费是用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，如搬运家具、电器等的费用；临时安置补助费则是用于补偿被拆迁人在搬迁过程中临时居住的费用，以确保被拆迁人的生活不受过大影响。

总之，划拨房子拆除后的补偿是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多个因素，以保障被拆迁人的合法权益。

三、有房产证吗

在深圳，回迁房是否有房产证这一问题需要具体情况具体分析。

一般来说，合法合规的回迁房是有房产证的。这些回迁房在建设过程中，严格遵循了相关的和审批程序，经过了规划、建设、验收等各个环节的把控，具备了相应的产权证明条件。它们在房屋的面积、位置、用途等方面都有明确的界定和记录，业主能够依法依规办理房产证，从而保障自己对房屋的合法权益。

然而，也存在一些特殊情况。例如，部分回迁房可能由于历史遗留问题、手续办理不及时或其他原因，暂时未能取得房产证。但这并不意味着这些回迁房就没有产权，只是在办理房产证的程序上可能存在一些滞后或需要进一步完善的地方。业主可以通过与相关部门沟通协调，积极配合办理相关手续，以尽快获得房产证，确保自己的房产权益得到充分保障。

总之，深圳的回迁房在大多数情况下是有房产证的，但也可能会因各种因素而出现暂时未取得房产证的情况。业主应及时了解相关政策和规定，妥善处理相关事宜，以维护自身的合法权益。

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