一、房产证公证了就属于谁

房产证公证并不直接决定房产属于谁。公证主要是对相关法律行为、事实或文书的真实性、合法性予以证明。

如果是对房产的赠与进行公证，那么在赠与行为合法有效的前提下，受赠人在法律上取得该房产的相应权益，但仍需办理房产变更登记手续后，房产才正式归受赠人所有。

如果是对房产买卖进行公证，公证仅能证明买卖双方有达成买卖协议的意愿，但房产的所有权转移仍以办理过户登记为标志。

若只是对房产的所有权归属进行公证，这只是对现有产权状况的一种确认和证明，而不能改变房产实际的归属情况。只有在符合法律规定的产权变更程序，如过户登记等，房产的所有权才会发生实质性的转移。总之，房产证公证只是在法律程序中起到一定的证明作用，而房产的最终归属需依据相关法律规定和产权变更手续来确定。

二、房子怎样算共同财产

一般来说，以下几种情况的房子可算为共同财产：

1. 在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买的房子，无论出资比例如何，该房子属于。比如双方各自出资一半，或者一方出资较多、一方出资较少，但都是用于购买同一套房子。

2. 一方婚前购买的房子，婚后双方共同还贷的部分，除双方另有约定外，应当认定为夫妻共同财产。例如，丈夫婚前买了一套房子，婚后妻子和丈夫一起偿还，那么婚后偿还的贷款及相应增值部分属于夫妻共同财产。

3. 由双方父母出资购买的房子，除当事人另有约定外，该房子认定为夫妻共同财产。比如男方父母和女方父母共同出资为小夫妻购买了一套住房，那么这套房子就属于夫妻共同财产。

需要注意的是，不同的情况可能会有不同的法律认定和处理方式，具体还需根据实际情况和相关法律规定来确定。

三、夫妻婚后写谁的名字有区别吗

夫妻婚后买房写谁的名字有一定区别。若写一方名字，通常该方对房屋享有单独所有权，在时，房屋一般归其所有，但需对另一方进行补偿。若写双方名字，则房屋为夫妻共同共有，双方对房屋享有平等的处分权、收益权等。在离婚分割财产时，一般会按照双方的出资比例、对房屋贡献大小等因素来确定各自的份额，进行公平分割。例如，一方出资较多，可能会适当多分得一些份额；双方出资相同，则一般平均分割。此外，若仅写一方名字，日后该方私自处分房屋，可能会给另一方带来法律风险，如擅自出售房屋导致另一方权益受损。而写双方名字则能在一定程度上避免此类风险，因为双方共同决定房屋的处置事宜。总之，夫妻婚后买房写谁名字需根据具体情况谨慎考虑，以避免日后可能出现的纠纷。

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