一、124平办房产证一共几万

房产证办理费用因多种因素存在差异，不能简单根据面积确定一共需要几万。

（一）如果是新建商品房

1. 契税：通常按照房屋总价的一定比例征收。面积在90平米以上的，一般为1.5%；面积在90平米以上的，契税税率可能为2%（各地政策可能有不同）。例如房屋总价100万，为1.5万，为2万。

2. 维修基金：一般按每平米一额缴纳，不同地区标准不一样，可能从几十元到上百元每平米不等，124平米的房子维修基金可能从数千元到上万元。

3. 登记费等其他杂费：登记费通常80元等小额费用。

（二）若是二手房

1. 除了可能涉及契税（情况与新建商品房类似，根据购买者房产套数等情况征收）。

2. 增值税：如果房产证未满2年可能征收5%的增值税（符合一定条件可减免）。

3. ：一般按房屋增值部分或总价的1% - 3%征收（符合一定条件可减免）。

4. 中介费：如果通过中介购买，还需支付中介费，一般为房屋总价的1% - 3%左右。

二、房产证最快几天拿到

房产证的办理时间受到多种因素影响，无法确定一个固定的最快天数。

（一）正常情况下的办理流程及大致时间

1. 如果是新建商品房，一般在交房后的90天内。开发商需要完成初始登记，然后将办理房产证的相关材料提交给部门，不动产登记部门受理后，经过审核、公示等环节，最后颁发房产证。这一过程通常需要几个月的时间。

2. 的话，办理房产证的时间相对较快。在完成交易手续，缴纳相费，提交齐全的产权转移登记材料后，不动产登记部门一般会在受理后的15到30个工作日内完成审核和发证。

（二）可能影响办理速度的特殊因素

1. 材料不全或存在问题会延长办理时间。例如，开发商未能及时提供初始登记材料，或者购房者提交的明、等存在瑕疵。

2. 不动产登记部门业务繁忙程度也会影响。如果处于房产交易高峰期，业务量增大，可能会导致办理时间延长。

三、办房产证一般需要几天下证

房产证的下证时间会受到多种因素影响，并没有一个固定的天数。

（一）正常情况

1. 如果各项资料齐全、手续完备且没有其他特殊情况，一般在受理后的30个工作日内可以下证。不过不同地区的不动产登记部门的工作效率可能存在差异，有些地区可能20个工作日左右就能完成。

2. 对于新建商品房，开发商在房屋竣工后要先办理初始登记等一系列手续，然后业主再办理房产证，这一过程可能需要数月时间。如果开发商积极配合且流程顺利，可能2 - 3个月业主能拿到房产证；如果中间出现如土地手续问题、验收不通过等情况，拿证时间会大大延长。

（二）特殊情况

1. 若申请资料存在问题，例如缺少关键材料、材料不符合规定等，不动产登记部门会要求补充或更正，这就会导致下证时间延迟，需要重新提交资料后重新计算办理时间。

2. 遇到一些不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等，也会影响房产证的下证时间。

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