一、安置房70产权吗

安置房的产权年限不一定是70年。

（一）土地性质影响产权年限

1. 如果安置房的土地性质是国有出让土地，那么其房屋产权年限一般是70年，这种情况和普通的类似。

2. 若土地性质为国有划拨土地，这种安置房在补缴转变土地性质之前，是没有明确的70年产权年限界定的，而且其转让等会受到一定限制。

（二）不同地区规定差异

不同地区对于安置房的政策规定有所不同。有些地区可能根据城市规划和土地资源等多种因素，规定了特殊的产权年限或者有不同的产权管理模式。

所以，不能简单认定安置房就是70年产权，需要查看其土地性质以及当地的相关政策规定。

二、安置房交房有没有三证

安置房交房时可能没有三证齐全的情况。

（一）土地性质影响

1. 如果安置房是基于集体土地建设的，在交房时往往只有集体，而没有独立的和土地证。因为集体土地上的房屋流转受到限制，不能像国有土地上的商品房一样自由交易，办理相关证件也存在差异。

2. 对于国有土地上的安置房，理论上最终是可以办理三证的，但交房时可能因为各种手续办理的流程问题，例如相关部门的审批环节还未全部完成等，可能暂时拿不到三证。

（二）办理流程的时间差

安置房从建设到交房有一系列的手续要办，从规划许可、施工许可到最后的验收等，在交房时有些手续可能还在办理当中，导致三证不能马上给到业主。不过只要符合相关规定，后续是可以办理齐全的。

三、安置房有不动产权证吗

安置房是否有不动产权证需要分情况来看。

（一）如果安置房的土地性质为国有出让土地，这类安置房是可以办理不动产权证的。在符合相关规划、建设等手续，并经过法定的登记程序后，就能取得不动产权证，这种情况下其产权性质和普通商品房类似，可自由交易等。

（二）若安置房是基于集体土地建设的，这种情况下办理不动产权证存在诸多限制。虽然有些地方可能在推进集体土地上房屋的产权登记工作，但总体而言，这类房屋的产权流转受到集体土地性质的限制，很多时候不能像国有出让土地上的房屋那样自由流转，在办理不动产权证方面也会面临不同的政策规定。

（三）还有部分特殊的安置房可能存在手续不全等情况，例如未取得合法的建设规划许可等，这种情况下难以办理不动产权证。

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