一、安置房算小产权房么

安置房不算小产权房。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

而安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它是有合法产权的，可能是完全产权，也可能是部分产权，这取决于当地政策和安置协议等情况。一般来说，只要经过正规的安置程序，安置房是受法律保护的房屋类型，和小产权房有着本质区别。

二、安置房如何可以交易

安置房交易需要满足一定条件。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，取得房屋所有权证后可以进行交易，但按照有关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。

（二）如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这种情况下，要依据当地政策，有的地方规定需要满三年才能交易，并且需要补缴土地出让金等相关费用，之后才能办理正常的产权过户手续。

此外，在进行安置房交易时，买卖双方必须签订详细的，明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷。同时，交易过程也要遵循相关的房地产交易规定。

三、安置房怎样申请

贷款需要满足一定条件并按以下流程进行：

（一）符合条件

1. 安置房已取得。因为银行一般要求抵押物有明确的产权归属，没有房产证的安置房难以进行贷款操作。

2. 借款人具备稳定的收入来源。银行需要确保借款人有足够的还款能力，通常会要求提供、收入流水等资料来证明。

（二）贷款流程

1. 选择贷款机构。可以是银行或者其他正规的金融机构。不同机构的贷款政策、利率、额度等会有所差异，需要进行比较和选择。

2. 提交申请。准备好、房产证、等必要材料，向选定的贷款机构提出贷款申请。

3. 贷款机构审核。审核内容包括借款人的信用状况、抵押物价值、还款能力等。

4. 签订合同。如果审核通过，贷款机构会与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款。

5. 办理抵押登记。将安置房抵押给贷款机构，完成抵押登记手续后，贷款机构会按照合同约定发放贷款。

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