一、婚前购买的房子办房产证需要什么手续及证件

婚前购子办理房产证主要有以下手续和需要的证件：

（一）手续

1.初始登记

-房地产开发企业应在交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。购房者可关注开发商是否完成这一初始登记流程，这是办理房产证的前置条件。

2.填写申请表

-到当地的房产管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表，申请表内容要如实准确填写。

3.缴纳税费

-根据房屋性质等情况，缴纳相关的税费，如等。

4.提交申请材料

-将准备好的证件材料提交给房产管理部门进行审核。

5.领取房产证

-经审核通过后，按照房产管理部门通知的时间领取房产证。

（二）证件材料

1.购房合同

-这是证明房屋购买事实的重要文件。

2.购房发票

-用于证明购房款项的支付情况。

3.身份证明

-购房者本人的有效身份证件，例如等。

4.房屋测绘图

-一般由开发商提供或者到房产管理部门指定的测绘机构获取，用于确定房屋的实际面积等情况。

5.其他证明材料

-例如如果是贷款购房，可能需要提供银行的抵押证明等相关材料。

二、婚内用婚前存款买房可以吗

婚内可以用婚前存款买房。

从财产性质来说，婚前存款属于个人。用婚前存款买房时，如果能证明购房款完全来源于婚前存款，并且房屋登记在自己一人名下，该房屋通常会被认定为个人财产。但如果在购房过程中存在与混同的情况，例如用婚后收入偿还贷款，或者在房产证上添加了配偶的名字等，可能会改变房屋的财产性质，使其变为。

在实际操作中，为了避免日后可能产生的财产纠纷，建议在购房过程中保留好相关的证据，例如银行流水，显示购房款是从婚前存款账户支出的，以此证明购房资金的来源。同时，如果有特殊的财产约定，如夫妻之间签订或者婚内财产协议对该房产的归属进行约定，也会按照约定执行。

三、婚前房产证怎么办理

办理婚前房产证主要有以下步骤：

（一）准备材料

1.购房合同：这是证明房屋购买情况的重要文件。

2.购房发票：证明购房款项的支付情况。

3.身份证明：包括购房者本人的身份证等有效身份证件，以证明身份信息。

4.房产测绘图：明确房屋的具体面积、结构等情况。

（二）办理流程

1.前往当地房产管理部门：通常是房管局或者中心。

2.提交材料：将准备好的上述材料提交给相关工作人员。工作人员会对材料进行审核，如果材料不齐全或者不符合规定，会告知补充或者修改。

3.缴纳税费：根据房屋的性质、面积等情况缴纳相费，如契税等。

4.产权登记：经审核无误且税费缴纳完毕后，房产管理部门会进行产权登记，登记完成后会颁发房产证。

需要注意的是，如果是贷款购房，在办理房产证时可能还需要与贷款银行进行相关手续的沟通与办理，因为银行可能对房产证有抵押等相关要求。

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