一、期房离婚后如何办理产权证

离婚后期房办理产权证，需根据不同情况进行处理：

若夫妻双方通过协议离婚，且在中对期房的归属有明确约定。待期房满足办理产权证条件时，取得房屋的一方可持离婚协议、明、等相关材料，向部门申请办理。不动产登记部门审核通过后，会依法为其颁发产权证。

若双方是通过诉讼离婚，对期房的归属作出了判决。获得房屋所有权的一方，凭生效的法院判决书、本人身份证明、购房相关材料等，前往不动产登记机构办理产权证。

若期房存在贷款未还清的情况，还需先与贷款银行沟通，按照银行要求办理相关手续，如变更还款人等，之后再进行产权证的办理。

总之，离婚后期房办理产权证，关键在于明确房屋归属，并准备好相应材料，按规定流程向不动产登记部门申请办理。

二、农村离婚房子怎么分配

农村离婚时房子的分配需根据具体情况确定：

一是婚前一方建造的房屋。若房屋是一方婚前个人出资建造，属于，离婚时归建造方所有。

二是婚后共同建造的房屋。这种情况下，该房屋属于，一般应均等分割。通常可以通过协商，由一方取得房屋所有权，并给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售后，对所得款项进行分割。

三是一方家庭为子女建造的房屋。如果是在婚前建造且明确表示是给一方的，视为一方的个人财产；若婚后建造且没有特别约定，则可能视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。

四是继承所得的农村房屋。若在婚姻关系存续期间继承，且没有明确表示只归一方，也属于夫妻共同财产，应进行合理分割。

在实际分配中，应遵循法律规定，充分考虑双方的实际情况和需求，公平、合理地确定房屋的归属和补偿问题。

三、离婚了如何更名

离婚后按揭房更名，需根据不同情况按相应流程办理：

一是若离婚时贷款已还清。夫妻双方可持身份证、、离婚协议（法院判决书或调解书）、等材料，到当地不动产登记部门申请办理更名手续。登记部门审核材料无误后，会对房屋产权进行变更登记，将房产更名至约定的一方名下。

二是若离婚时贷款尚未还清。这种情况下，一般需要先与贷款银行沟通，获得银行同意。因为在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，对房屋产权变更有一定限制。银行同意后，夫妻双方再携带相关材料到不动产登记部门办理更名。具体材料包括银行出具的同意变更证明、离婚证、离婚协议等。

总之，离婚后按揭房更名要先明确贷款情况，再按规定流程和要求准备材料、办理手续，以确保更名合法有效。

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