一、小产权证房子离婚怎么判

小产权房在离婚时的判定较为复杂，需根据具体情况分析：

其一，若小产权房是婚前一方购买并付清房款，该房产属于，离婚时另一方无权要求分割，房产归购买方所有。

其二，若小产权房是婚后夫妻共同出资购买，即便没有合法产权证书，该房产也属于。法院通常会综合考虑房产的实际情况、双方对房产的贡献等因素，在实际使用、居住等方面作出合理安排。比如可能判决一方居住使用，同时给予另一方相应的经济补偿。

其三，若小产权房是一方婚前签订并支付部分房款，婚后夫妻共同还贷，离婚时，该房产一般归婚前购买方，但婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿。

总之，小产权房因缺乏合法产权证书，在离婚分割时主要是考虑其实际使用和经济补偿等问题，以公平合理地处理关系。

二、离婚后全款算吗

离婚后全款买房是否算二套房，需分情况来看：

若夫妻离婚前名下仅有一套房产，离婚后该房产归其中一方所有，另一方在离婚后全款购买房产，通常不算二套房。因为从房产登记信息看，购房方名下无房产记录，符合的认定标准。

但如果夫妻离婚前名下有多套房产，离婚时对房产进行了分割，即便其中一方通过全款购买新房产，一般也会被认定为二套房。这是因为在相关房产管理部门的记录中，其曾有过房产持有情况。

此外，不同地区对于二套房的认定标准可能存在差异。有些地方可能不仅参考房产登记信息，还会综合考虑记录等因素。比如，即使离婚后名下无房，但之前有过房贷记录，在某些地区也可能被认定为二套房。所以，具体是否算二套房，还需结合当地的房产政策来确定。

三、贷款房离婚后如何更名

贷款房离婚后更名，需根据不同情况按相应程序办理：

若房屋贷款已还清，更名相对简单。双方需持、、（明确房产归属）、等材料，到当地中心办理过户手续。工作人员会对材料进行审核，确认无误后，依法办理房屋产权变更登记，将房产更名至约定方名下。

若房屋仍在贷款期间，情况较为复杂。一般而言，银行作为抵押权人，通常不会同意在贷款未还清时变更产权人，因为这可能影响其债权安全。此时，常见做法是先与贷款银行沟通协商。部分银行可能要求提前还清贷款，解除抵押后再办理更名手续；也有些银行在符合一定条件下，如借款人资信良好、有稳定还款能力等，可办理转按揭手续，由新的产权人继续偿还贷款，再完成更名。

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