一、车库产权40年到期后怎么办理

车库产权40年到期后，一般有以下处理方式。

（一）土地出让金的缴纳

1. 按照相关规定，需要补缴土地出让金。土地出让金的金额通常根据当地的土地评估价值、政策规定等因素来确定。

2. 相关部门会对车库所在土地重新进行评估，确定土地增值情况等因素，从而计算出应补缴的具体数额。

（二）办理续期手续

1. 向当地的国土资源部门或者管理部门提出续期申请。

2. 提交车库产权证明、明等相关的证明材料，按照部门要求填写申请表格。

3. 部门会对提交的材料进行审核，如果审核通过，会出具相关的续期批准文件。

4. 凭续期批准文件办理车库产权的续期登记手续，在不动产登记证上更新产权期限等相关信息。

需要注意的是，不同地区可能会根据当地的实际情况出台不同的细则和规定，所以在办理车库产权40年到期后续期事宜时，应及时关注当地政策并按照规定流程办理。

二、房屋产权类型是按照房本里面填的吗

房屋产权类型通常是依据房本（不动产权证书）里填写的内容来确定的。

房本是房屋产权的法定证明文件，其中明确记载了关于房屋产权的诸多关键信息，包括产权类型。常见的产权类型有、、、公有住房等。这些产权类型在房本上的记录是具有权威性和公信力的，它反映了房屋在取得、使用、流转等方面的法律性质。

不过，也存在特殊情况。如果房本记载存在错误，例如登记部门的失误导致产权类型登记错误，房屋产权人可以通过法定程序，如申请更正登记等方式来纠正。但在未更正之前，原则上仍以房本记载为准。总之，在正常情况下，房本里填写的房屋产权类型是确定该房屋产权类型的重要依据。

三、产权分为哪些类别的

产权可以分为以下几类：

（一）按产权历史发展动形态的不同分类

1. 物权：这是对物的直接管理和支配，并排除他人干涉的权利，包括所有权、用益物权和担保物权等。例如房屋所有权，土地承包经营权等。

2. 债权：是按照合同约定或者依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。如合同之债，之债等。

（二）按产权归属和占有主体的不同分类

1. 原始产权：也称为资产的所有权，是指投资者对投入资本的终极所有权。

2. 法人产权：是指法人对企业资产的排他性占有、使用、收益和处分的权利。

（三）按产权占有主体性质的不同分类

1. 私有产权：由私人所拥有的产权，产权主体为私人，其决策完全由私人作出。

2. 公有产权：由公共团体或机构所拥有的产权，其决策需要遵循一定的公共决策程序。

3. 国有产权：是公有产权的一种特殊形式，产权归国家所有。

（四）按客体的形态的不同分类

1. 有形资产产权：是指人们对诸如土地、房屋、机器设备等有形资产所拥有的产权。

2. 无形资产产权：像专利权、、著作权等以知识形态存在的无形资产的产权。

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