一、安置房分几种产权

安置房的产权主要分为以下两种：

（一）完全产权。这种情况下，安置房的产权是完整的，所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，和普通商品房的产权基本无异。这类安置房在满足一定条件后，例如达到规定的年限，可以像普通商品房一样上市交易，转让等操作都不受限制。

（二）部分产权。部分产权的安置房，所有者虽然对房屋也有一定的权益，但是这种权益是受到限制的。例如在上市交易方面，可能会被禁止在一定期限内进行，或者需要满足额外的条件，如补缴等才能进行交易。而且部分产权的安置房，在收益权等方面也可能存在一定的限制，比如租金收益可能需要按照一定比例分配等情况。

二、开发回迁安置房需要几证

开发回迁安置房通常需要以下证件：

（一）土地相关证件

1. 国有。这是使用国有土地的合法凭证，明确土地的用途、范围等信息，确保开发建设在合法的土地上进行。

2. 建设用地规划许可证。它规定了土地的规划用途、建设范围、容积率等规划指标，指导开发建设符合城市规划要求。

（二）建设相关证件

1. 规划许可证。用以确保建设工程的规划设计符合城市规划管理的规定，包括建筑物的位置、高度、外形等符合规划要求。

2. 建筑工程施工许可证。只有取得该证，才可以合法地进行工程施工建设。

此外，还需要有相关的立项批复等手续文件，以表明该回迁安置房开发项目经过了相关部门的批准，符合国家和地方的政策要求等。

三、安置房几年买卖

的时间限制因情况而异。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。这是为了防止短期投机炒房等行为，保障安置工作的有序进行。

（二）如果是因房产开发等因素而动，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这种安置房在办理好等相关证件后就可以进行买卖，没有明确的时间限制，但也要遵循当地房地产交易的相关政策法规。不过，在购买安置房时，无论是哪种情况，都需要仔细审查房屋的产权状况、土地性质等，避免交易风险。

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