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安置房几种产权

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、安置房几种产权

安置房的产权主要有以下几种情况:

(一)完全产权

1. 一些通过正常的征收安置程序得到的安置房,被安置人按规定缴纳相费、等费用后,可以取得完全产权。这意味着被安置人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利,可以自由上市交易。

(二)部分产权

1. 在某些情况下,例如一些早期的安置房政策,被安置人可能只拥有部分产权。这种情况下,被安置人对房屋的处分权等可能会受到一定限制,比如不能自由上市交易,可能需要满足一定条件,如补缴费用或者经过特定的审批程序后才能转让等。

(三)有限产权

1. 部分安置房基于政策原因,被安置人享有有限产权。房屋的使用和流转等会受到当地政策的约束,比如只能在特定范围内流转,像只能在本集体经济组织成员之间流转等情况。

二、回迁安置房有几证

回迁安置房一般有。

从合法合规角度来看,通过正规途径建设、分配的回迁安置房,在满足一定条件后可以。房产证是房屋所有权的重要凭证,它明确了房屋所有者对该房屋的合法权益。

不过在一些特殊情况下,回迁安置房可能还需要经过一系列复杂的手续才能办理房产证。例如,土地性质方面,如果涉及集体土地转为国有土地等情况,需要按规定完成相关的土地出让金缴纳、规划审批等程序;建设过程中的手续是否完备也影响房产证的办理,像工程竣工验收合格等手续都是不可或缺的。

三、安置房几年可以

安置房能否公证以及几年可以公证没有统一的固定时间标准。

(一)如果安置房有合法产权

1. 只要产权清晰,没有产权争议,随时可以办理公证。例如一些地方的安置房在交房后办理了产权登记,产权人就可以基于自身需求对房产相关事项进行公证,像赠与、等涉及房产的公证。

2. 但有的地区可能对安置房在一定期限内的转让有限制,这种情况下如果是与转让相关的公证可能会受到限制,不过单纯对房产的权属等进行公证不受此影响。

(二)如果安置房没有合法产权

1. 由于无法确定明确的产权归属等合法权益,公证处通常不会给予公证。例如一些未完成建设审批手续的安置房,在其产权合法化之前,不能进行公证。

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