1. 大产权：指开发商取得的房屋所有权证，购房者依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

2. 小产权：通常是指在农村集体土地上建设的房屋。接下来小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、房产分哪几种产权

在我国，房产产权主要分为以下几种：

1. 70 年产权的住宅用地房产，此类房产主要用于居住，可落户，享受相应的等公共资源。

2. 40 年产权的商业用地房产，常见如、写字楼、等，通常不能落户，等费用标准可能高于住宅。

3. 50 年产权的综合用地房产，兼具商业和住宅的部分性质。

此外，还有，其没有国家颁发的，不受法律保护。，是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房，有一定的购买和交易限制条件。不同产权的房产在土地使用年限、交易规则、税费等方面存在差异。

二、产权性质有哪些类型

常见的产权性质主要有以下几种类型：

1. 国有产权：指产权归国家所有。

2. 集体产权：产权归集体组织成员共同所有。

3. 私有产权：个人独自拥有的产权。

4. ：由两个或两个以上的主体共同拥有。

5. 有限产权：产权人在权利行使上受到一定限制。

6. 大产权和小产权：大产权是指依法取得房屋所有权证和证的房屋；小产权一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。

不同的产权性质在权利范围、交易限制、保护程度等方面存在差异。

三、房产证上的产权性质有哪些

房产证上常见的产权性质主要包括以下几种：

1. ：由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，产权完整，可自由交易。

2. 经济适用房：具有社会保障性质，面向中低收入家庭，购买有一定条件限制，在满足规定年限后可上市交易。

3. ：即单位福利分房，按成本价或标准价出售给职工，职工享有部分产权或全部产权。

4. ：一般由单位出面组织，职工共同出资修建，产权归单位和职工共有。

5. 小产权房：在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，不能上市交易。

不同产权性质的房屋在交易、继承、抵押等方面的法律规定和限制有所不同。

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