一、搬迁房安置房有产权吗

搬迁房、安置房可能有产权。

（一）如果是通过合法的征收、拆迁等程序建设的搬迁房、安置房，并且履行了相应的建设审批手续、土地使用手续等，在满足一定条件下可以办理产权登记取得产权。

1. 比如有些地方会在安置居民入住后的一定时间内（通常几年后），经过相关部门的审核验收等程序，为符合条件的安置户，使其拥有合法产权。

2. 这种情况下的房屋产权性质可能为完全产权，可以像普通一样上市交易，但可能在取得产权后的一定年限内（如5年）存在交易限制。

（二）然而，如果建设程序不合法，例如未取得合法的或者规划许可证等，那么可能无法取得产权，这类房屋在法律上属于存在瑕疵的房屋，购买或者交易此类房屋存在较大风险。

二、买二手安置房多久拿证

二手安置房拿证时间受到多种因素影响。

（一）正常情况

1. 如果安置房已满足初始登记条件，在买卖双方完成相关过户手续后，通常3 - 6个月左右可以拿到。这期间包括了提交材料、审核、登记等一系列流程。

2. 一些地方的部门效率较高且手续简便的，可能3个月内就能拿到证；而在手续较为繁琐或者需要补充材料的情况下，可能会接近6个月。

（二）特殊情况

1. 若安置房存在产权纠纷，例如原安置户家庭内部对房屋产权存在争议等，必须先解决纠纷才能办理过户拿证，这种情况下拿证时间就无法确定，可能需要数年甚至更长时间。

2. 若安置房的土地性质等存在问题，例如土地未完成相关手续转换等，也会延迟拿证时间，需要等相关部门处理好土地问题后才能继续办理房产证。

三、安置房怎么获得

安置房获得贷款需要满足一定条件。

（一）符合上市交易条件

如果安置房已取得完全产权并且符合当地房地产市场的上市交易规定，那可以像普通商品房一样向银行申请贷款。通常需要提供房产证、、等相关资料，银行会对申请人的信用状况、还款能力等进行审核评估。

（二）未符合上市交易条件

1. 部分地区可能有特殊的金融政策支持，比如一些地方的管理中心，针对特定的安置小区，只要有相关部门的安置协议、等文件，且申请人满足的其他条件，就有可能获得公积金贷款。

2. 还有些金融机构可能会根据安置房项目的信誉、政府的相关担保或者补贴情况，在风险可控的前提下提供一定的贷款，但这种贷款往往要求比较严格，可能利率也会相对较高。

总之，想要获得安置房贷款，要先明确安置房的产权情况、当地政策规定，再选择合适的贷款途径。

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