一、安置房有不动产权证吗

安置房是否有不动产权证需要分情况来看。

（一）如果安置房的土地性质为国有出让土地，这类安置房是可以办理不动产权证的。在符合相关规划、建设等手续，并经过法定的登记程序后，就能取得不动产权证，这种情况下其产权性质和普通商品房类似，可自由交易等。

（二）若安置房是基于集体土地建设的，这种情况下办理不动产权证存在诸多限制。虽然有些地方可能在推进集体土地上房屋的产权登记工作，但总体而言，这类房屋的产权流转受到集体土地性质的限制，很多时候不能像国有出让土地上的房屋那样自由流转，在办理不动产权证方面也会面临不同的政策规定。

（三）还有部分特殊的安置房可能存在手续不全等情况，例如未取得合法的建设规划许可等，这种情况下难以办理不动产权证。

二、安置房属于什么性质

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。

从性质上来说，安置房具有一定的特殊性。一方面，它具有保障性住房的性质。是为了保障被拆迁人的居住权益，让被拆迁人在失去原有居住房屋后有房可住。另一方面，部分安置房在满足一定条件后可以上市交易，这时候又具有一定的商品性。不过，与普通商品房相比，其土地性质、交易限制等方面存在差异。例如，很多安置房的土地是划拨土地，而商品房多为出让土地。并且，在取得后的一定年限内，可能不允许自由买卖或者需要补缴等才能进行交易。

三、安置房二手买卖合法吗

安置房二手买卖是否合法不能一概而论。

（一）如果安置房已经取得了完全的产权，包括房产证等相关证件，那么进行二手买卖是合法的。在这种情况下，安置房和普通商品房在交易性质上类似，只要遵循房地产交易的相关，如依法签订、办理产权过户登记等手续，买卖双方的权益就能够得到法律保障。

（二）若安置房尚未取得完全产权，进行二手买卖则存在一定风险且可能不合法。因为没有完全产权意味着房屋的所有权存在限制，例如可能无法办理过户登记手续，这种交易可能会被认定为无效或不受法律保护，容易引发纠纷，例如买卖双方关于房屋权益的争议、可能面临卖方反悔等情况。

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