一、离婚案件中小产权房一般如何处理

在离婚案件中，小产权房的处理较为复杂，通常有以下几种情况：

（一）协商处理。若夫妻双方能就小产权房的归属、使用等问题达成一致意见，法院一般会尊重双方的协商结果。比如双方约定一方获得小产权房的使用权，同时给予另一方相应的经济补偿。

（二）无法协商时，法院一般不会直接对小产权房的所有权进行分割。因为小产权房没有合法的产权证书，其产权归属在法律上存在争议。法院通常会根据实际情况，对小产权房的居住、使用等权益进行分配。例如，根据双方对房屋的贡献大小、居住需求等因素，判定一方暂时居住使用该房屋。

（三）对于购买小产权房的出资情况，法院会进行审查。如果一方能够证明自己对购买小产权房出资较多，在分配房屋使用权益或确定经济补偿时，会适当予以考虑。总之，离婚案件中小产权房的处理需综合多方面因素来确定。

二、离婚时承租的使用权该怎样分

离婚时承租公房使用权的分割，需根据具体情况确定：

（一）若夫妻双方协商一致，可按协商结果处理。双方可约定由一方继续承租，给予另一方适当经济补偿等。

（二）若协商不成，法院通常会综合多方面因素判决。比如，照顾子女的一方。若一方抚养子女且生活困难，为保障其和子女的居住权益，可能会将公房承租权判归该方。

（三）照顾无过错方。若一方在婚姻中存在重大过错，如、家暴等，法院可能会考虑将公房承租权判给无过错方。

（四）照顾生活困难方。若一方因疾病、残疾等原因生活困难，缺乏稳定居住场所，法院可能会倾向于将承租权判归该方。

此外，若公房原由一方单位分配，且该方对房屋使用贡献较大，法院也会适当考虑这一因素。总之，公房承租权的分割会综合各种因素，以公平、合理的方式确定。

三、离婚后多久可以用

在福建，离婚后使用公积金买房的时间限制，不同地区可能存在差异。

通常，地区规定，职工离异后，若申请购买自住住房，离异前夫妻双方均无贷款记录且均无住房的，可按政策申请；若离异前夫妻双方有一方已使用过住房公积金贷款的，离异后申请住房公积金贷款的，须在离异12个月以后，按第二套住房贷款政策申请。

地区也有相关规定，职工家庭离异后，若购买首套自住住房，申请住房公积金贷款时，需满足离异1年以上（含1年）的条件。

其他地区也可能根据当地房地产市场情况等因素制定相应政策。建议你向当地住房公积金管理中心详细咨询确认具体规定，以便准确了解在当地离婚后多久能用公积金买房，从而合理安排购房计划。

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