一、集体房产证的房子拆迁怎么办

集体房产证的房子拆迁时，通常按照以下方式处理。1. 集体房产证的补偿款一般归集体所有，由集体根据相关规定和成员协商进行分配。集体会对房屋的面积、结构等进行评估，确定补偿金额。2. 对于房屋的附属物，如院子、棚舍等，也会根据其实际价值进行补偿。3. 在拆迁过程中，村民应积极配合相关部门的工作，提供房屋的相关证件和资料，以确保补偿的顺利进行。同时，要关注拆迁政策的具体规定和程序，如有疑问及时与相关部门沟通协商，以维护自身的合法权益。

二、一门牌号两户主拆迁谁签字

一般情况下，协议应由房屋产权人签字。如果一门牌号下有两户主，通常需双方共同签字确认。但具体情况可能因当地拆迁政策和相关规定而有所差异。

1. 若两户主对拆迁事宜达成一致意见，共同签字，可顺利推进拆迁进程。双方需明确各自在拆迁中的权益和义务，以避免后续纠纷。

2. 若两户主对拆迁事宜存在分歧，比如对补偿金额、安置方式等有不同看法，可能需要通过协商、调解或法律途径来解决。在这种情况下，签字可能会受到影响，需要先解决分歧后再进行签字。

3. 此外，有些拆迁项目可能规定由其中一方签字即可，但需提供另一方的授权或其他相关证明文件，以明确其同意拆迁的意愿。

总之，一门牌号两户主拆迁谁签字，需根据具体情况和相关规定来确定，确保拆迁过程的合法、公正、有序。

三、农村拆迁归谁

农村拆迁时，宅基地的归属情况如下：

1. 宅基地的所有权属于农村集体组织，农民个人只拥有宅基地的使用权。在拆迁过程中，集体组织对宅基地享有处置权。

2. 对于宅基地上的房屋，其所有权属于农民个人。房屋拆迁补偿款一般归房屋所有者所有，即农民个人。

3. 然而，如果宅基地上的房屋是违法建筑，如未经过审批擅自建设等情况，可能不会给予拆迁补偿。

4. 此外，在一些特殊情况下，如宅基地被依法征收用于公共利益等，集体组织可能会对宅基地进行重新规划和分配，农民的权益也会根据相关进行保障。

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