一、拆迁房的房产证是集体拿的吗

一般情况下，拆迁房的房产证并非集体拿。拆迁房通常是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而给被拆迁人安置的房屋。

如果拆迁安置是按照个人产权进行的，那么房产证会办理到被拆迁人的个人名下，被拆迁人可以单独持有房产证。

但如果是集体土地上的拆迁安置，可能会出现集体的情况，比如一些农村集体土地拆迁安置项目，房产证可能会先办理在集体名下，然后再根据相关规定和程序分配到各户村民手中。

所以，不能一概而论地说拆迁房的房产证是集体拿的，要根据具体的拆迁安置情况和相关政策来确定。如果对具体的拆迁房事宜有疑问，建议咨询当地的房产管理部门或相关政府机构，以获取准确的信息和指导。

二、拆迁房属于吗还是宅基

拆迁房不一定属于宅基地。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。如果拆迁的房屋位于农村且是在宅基地上建造的，那么该拆迁房与宅基地相关。在这种情况下，宅基地的相关权益和规定会对拆迁房的补偿等方面产生影响。

然而，如果拆迁的房屋位于城市或城镇等非农村地区，通常就与宅基地无关，而是属于城市建设用地范畴。在城市拆迁中，拆迁房的补偿等事宜会依据城市相关和政策来进行处理。

总之，不能简单地一概而论说拆迁房属于宅基地或不属于宅基地，需要根据具体的地理位置和建设情况来确定。

三、拆迁安置房有没有

拆迁安置房一般情况下是没有土地出让金的。拆迁安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其土地性质通常为划拨土地。划拨土地是指国家无偿将提供给使用者使用，使用者无需缴纳土地出让金。

然而，在某些特定情况下，拆迁安置房可能会涉及土地出让金的问题。比如，如果拆迁安置房的土地性质由划拨变更为出让，或者是在办理房屋产权证书时需要补缴土地出让金等。

具体是否需要缴纳土地出让金，以及缴纳的标准和方式等，需要根据当地的相关政策法规以及具体的拆迁安置项目来确定。一般来说，政府会在拆迁安置相关文件中明确说明是否需要缴纳土地出让金以及相关事宜。

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