一、还建房和商品房的房产证一样吗

还建房与商品房的房产证不一样。

首先，从土地性质来看，商品房一般是出让土地，开发商通过缴纳获得进行开发建设，其房产证对应的土地性质为出让。而还建房的土地性质较为复杂，部分还建房是基于集体土地，有些是划拨土地，土地取得方式不同导致房产证存在差异。

其次，在交易限制方面，商品房在符合相关规定下可以自由上市交易。还建房如果是基于集体土地建设的，可能无法办理正规的房产证，即使能够，在交易时往往也会受到一定的限制，例如需要满足一定年限或者补交土地出让金等情况才能交易。

最后，在产权完整性上也有区别，商品房的产权相对完整明确，业主对房屋及所占土地拥有完整的处置权。还建房在产权方面可能存在一些潜在的权益界定不清等情况。

二、房产证是哪种颜色

安置房房产证的颜色没有统一规定。

房产证的颜色在不同地区可能存在差异，而且随着制度的推行，很多地方已将房产证和土地证等合并为不动产权证。无论是传统的房产证还是现在的不动产权证，其性质和效力主要取决于证书内记载的相关内容，如房屋的产权人、坐落位置、建筑面积等信息，而不是颜色。此外，安置房在满足一定条件下办理的产权证书，与普通商品房办理的产权证书在法律性质和功能上基本相同，都是对房屋产权的一种法定证明。

三、农村安置房多久拿房产证

农村安置房拿房产证的时间没有统一规定，会受到多种因素影响。

（一）建房手续方面

1. 如果相关的建房审批手续齐全，从交房到办理房产证可能会相对较快。一般来说，顺利的情况下可能在交房后的1 - 3年内可以办理房产证。

2. 但如果建房过程中存在手续不全，例如土地审批手续存在瑕疵，或者建设规划不符合要求等情况，需要补齐手续或者进行整改，这就会大大延迟房产证的办理时间，可能会拖延数年甚至无法办理。

（二）当地政策方面

1. 有些地区的农村安置房办理房产证的工作推进速度较快，当地政府有专门的政策和工作流程来保障房产证的及时办理，这有利于缩短办理时间。

2. 而在部分地区，可能由于各种原因，如人力、财力或者重视程度不足等，办理房产证的流程缓慢，从而导致拿到房产证的时间较久。

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