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农村宅基地和集体用地区别在哪

合飞律师1个月前 (05-05)普法百科2

一、农村宅基地和集体用地区别在哪

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,具有特定的用途,仅能用于建设住宅及其附属设施,如院子、厕所等。

集体用地范围较广,除宅基地外,还包括用于农村集体公共设施、公益事业等建设的土地,如村办学校、村卫生室、乡村道路等用地。

二者的区别主要体现在以下方面:

1. 用途不同:宅基地专用于住宅建设,集体用地可用于多种公共和公益建设。

2. 取得方式不同:宅基地通常是农村村民基于集体成员身份无偿取得,集体用地的取得方式根据具体用途和规定而定。

3. 产权性质不同:宅基地属于农村村民私有,集体用地属于集体所有,村民对集体用地只有使用权。

4. 管理规定不同:对宅基地的管理较为严格,包括面积限制、审批程序等,集体用地的管理也有相应规定,但相对灵活一些。

二、农村宅基地怎么继承更名

农村宅基地的继承更名需遵循一定规定。1. 的继承:若宅基地上建有房屋,该房屋的继承人可在房屋存续期间继续使用宅基地。继承人需是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件。2. 办理更名手续:继承人应向乡镇人民政府提出申请,提交相关证明材料,如、继承人身份证明等。经审核批准后,办理宅基地使用权变更登记,将宅基地使用权登记在继承人名下。3. 需注意的是,非本集体经济组织成员不得继承宅基地使用权,且宅基地不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。

三、农村宅基地护墙留多少

农村宅基地护墙的预留尺寸并没有固定标准,通常需综合多方面因素考虑。

1. 安全因素:要保证护墙能有效抵御风雨、滑坡等自然风险,一般护墙高度在 1 米至 2 米左右较为常见,底部宽度约 30 厘米至 50 厘米,顶部宽度在 20 厘米至 30 厘米,这样能增强护墙的稳定性。

2. 规划要求:不同地区的农村规划对护墙尺寸可能有一定规定,比如一些地方为了整体村容村貌的协调,会对护墙高度等有特定要求,需遵循当地规划部门的意见。

3. 个人需求:如果宅基地地势较为陡峭或周边环境复杂,可能需要适当增加护墙高度和厚度以确保安全;若只是普通平地,护墙尺寸可相对较小。总之,要根据实际情况合理确定农村宅基地护墙的预留尺寸。

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