一、拆迁房拿不到房产证怎么办

如果拆迁房拿不到房产证，可从以下几个方面着手解决。1. 了解未拿到房产证的原因，可能是手续不全、相关部门审批未通过等。与拆迁办、房产管理部门等相关机构沟通，明确问题所在。2. 准备相关材料，如拆迁协议、等，这些是证明房屋合法性的重要依据。3. 督促相关部门尽快完善手续，若因部门之间推诿等原因导致办证受阻，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径来推动。4. 若涉及开发商的责任，如开发商未按约定，可依据合同要求其承担违约责任，包括赔偿损失等。总之，要积极采取措施，维护自身合法权益。

二、拆迁房没下来能卖吗

拆迁房在未实际取得房屋产权（即拆迁房没下来）的情况下，一般是不能进行买卖的。

原因如下：1. 房屋产权未确定，买卖行为存在很大风险。可能会导致后续产权纠纷，买家的权益无法得到有效保障。2. 未下证的拆迁房无法办理过户手续，无法完成法律上的产权转移。即使签订了，也可能因无法过户而面临违约等问题。3. 从法律程序和政策层面来看，通常要求在房屋产权明确且具备过户条件后才能进行交易。

然而，如果协议中明确允许在未下证阶段进行转让，且买卖双方都知晓相关风险并达成一致，经过相关部门批准或备案等特殊情况除外。但这种情况较为少见，且风险较大，需谨慎对待。

三、拆迁两个户头怎么办

如果遇到拆迁有两个户头的情况，一般会根据相关政策和具体情况来处理。1. 首先，要明确的标准和方式，不同地区可能有所差异。一般会按照房屋面积、地理位置等因素进行评估补偿。两个户头可能会分别获得相应的补偿份额，但具体份额比例需依据当地政策和相关协议来确定。2. 其次，要注意相关文件和协议的签订。确保在拆迁过程中，与拆迁方签订的协议明确规定了两个户头的补偿事宜，包括补偿金额、支付方式、安置方式等内容，以避免后续可能出现的纠纷。3. 最后，如果对拆迁补偿的处理方式有异议，可以通过合法途径进行申诉和维权，如申请行政复议或提起行政诉讼等，以维护自身的合法权益。

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