一、拆迁房属于集体产权吗怎么办

拆迁房是否属于集体产权不能一概而论。一般来说，若拆迁房所在土地为集体土地，那么该拆迁房通常属于集体产权。

如果拆迁房属于集体产权，办理相关手续时，首先需确认该集体土地的性质及相关规定，了解办理产权登记的流程和要求。其次，要准备好如协议、明等相关材料，向当地的土地管理部门或房产管理部门提出产权登记申请。在申请过程中，可能需要经过一系列的审核和审批环节，包括对房屋合法性的审查等。最后，要密切关注办理进度，积极配合相关部门的工作，确保产权办理顺利完成。若在办理过程中遇到问题，可咨询专业的法律人士或相关部门以获取准确的指导和帮助。

二、拆迁安置房是划拨还是出让的好

拆迁安置房通常是划拨土地性质。划拨土地是指国家无偿将提供给使用者使用，使用者无需缴纳。这种方式的优点在于获取成本相对较低，对于拆迁安置户来说较为实惠。

然而，出让土地则是通过出让方式取得土地使用权，使用者需要向国家缴纳土地出让金。出让土地的房屋在市场上的流通性通常更好，其产权也更为明晰，后续进行交易等操作相对简便。

如果从短期利益考虑，划拨土地的拆迁安置房价格可能相对较低，适合那些资金有限的安置户。但从长期来看，若有出售房屋的需求，出让土地的房屋可能更具优势，因为其市场认可度高，交易更顺畅。总之，要根据自身的实际情况和需求来综合判断选择哪种土地性质的拆迁安置房。

三、拆迁房土地性质一般是什么

拆迁房的土地性质通常有国有土地和集体土地两种。

国有土地方面，一般是通过出让等方式取得，此类拆迁房在办理相关手续后可上市交易，其产权较为明晰，受法律严格保护。

集体土地方面，农村的拆迁房大多基于集体土地。这类土地上的后，若要进行流转，需符合一定条件，如在本集体组织内进行安置或符合相关政策规定。在一些情况下，集体土地上的拆迁房可能无法直接上市交易，需经过特定程序转为国有土地后才能进行。总之，不同土地性质的拆迁房在产权、交易等方面存在差异，需根据具体情况进行判断和处理。

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