一、有房产证的房子拆迁怎么赔偿

有房产证的房子拆迁通常会按照以下方式进行赔偿：

1. 房屋补偿：根据房屋的面积、结构、装修等情况进行评估，给予相应的货币补偿或产权调换。货币补偿是按照评估价给予现金补偿；产权调换则是提供同等价值的。

2. 附属物补偿：包括院子、围墙、水井、树木等附属物，根据其实际价值进行补偿。

3. 搬迁补偿：因拆迁而产生的搬迁费用，如搬运费、临时安置费等，会给予一定的补偿。

4. 停产停业损失补偿：对于因拆迁导致企业停产停业的，会根据企业的经营情况、等因素，给予一定期限的停产停业损失补偿。

在具体的拆迁赔偿中，会根据当地的拆迁政策和实际情况进行计算和处理，以保障被拆迁人的合法权益。

二、房怎么过户给别人用

拆迁安置房过户给他人主要有以下流程。

1. 签署房屋转让合同：买卖双方需明确房屋的基本信息、价格、付款方式等，签订正式的房屋转让合同，确保双方权益。

2. 提交相关材料：向房地产管理部门提交房屋所有权证、、、本等相关材料，进行过户申请。

3. 缴纳税费：根据相关规定，缴纳相应的、等税费，具体税费标准可咨询当务部门。

4. 办理产权过户：房地产管理部门对提交的材料进行审核，如符合规定，会办理产权过户手续，将房屋的所有权从卖方转移到买方名下。

5. 领取新房产证：完成产权过户后，买方可到房地产管理部门领取新的房产证，完成整个过户过程。

需要注意的是，不同地区的具体过户流程和要求可能会有所差异，在办理过户手续前，应详细咨询当地的房地产管理部门，以确保过户顺利进行。

三、款规定时间发放吗

一般来说，拆迁补偿款是有规定时间发放的。通常在拆迁协议签订后，拆迁方会按照协议约定的时间和方式向被拆迁人发放补偿款。

1. 若拆迁协议中明确规定了补偿款的发放时间，那么拆迁方应在约定时间内履行支付义务。如果未按时发放，被拆迁人有权依据协议要求拆迁方承担违约责任。

2. 若拆迁协议未明确规定发放时间，通常应在拆迁工作完成后的合理期限内发放。合理期限一般根据拆迁项目的具体情况而定，如拆迁的复杂程度、相关手续的办理进度等。

3. 在实践中，各地政府可能会对拆迁补偿款的发放时间有一些具体的规定和要求。被拆迁人可以向当地拆迁管理部门或相关政府机构咨询，了解当地的相关政策和规定，以保障自己的合法权益。

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