一、拆迁房房产证没下来可以买吗

拆迁房房产证没下来不建议购买。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没下来意味着房屋的产权尚未完全确定。在这种情况下，买方的权益难以得到充分保障。一方面，卖方可能存在一房多卖的风险，若其将房屋再次出售给他人并办理了房产证，先前的买方将面临权益受损。另一方面，若因拆迁等原因导致相关手续办理延误，可能会引发诸多纠纷，如房价波动导致的差价问题等。而且，在法律程序上，未取得房产证的房屋交易存在诸多不确定性，可能无法顺利办理过户手续，后续可能会给买方带来诸多麻烦和损失。所以，除非对交易风险有充分的认识和准备，且双方能就相关事宜达成明确且可靠的协议，否则不建议购买未下房产证的拆迁房。

二、国家拆迁我可以不拆吗

一般情况下，国家依法进行的拆迁是具有法律效力的，通常是需要配合拆除的。但在某些特定情况下，你可能可以不拆。比如拆迁程序存在违法之处，如未依法公示拆迁文件、未给予合理补偿等，你有权拒绝拆除并通过法律途径维护自己的合法权益。

另外，如果拆迁行为严重影响到你的基本生活权益，如导致你无家可归且未得到妥善安置，你也可以暂不拆除，要求政府解决相关问题后再进行拆除。

然而，不能随意以各种理由拒绝拆迁，必须有充分的合法依据。如果对是否可以不拆存在疑问，建议及时咨询专业的法律顾问，他们能够根据具体情况提供准确的法律意见和帮助。

三、拆迁房买卖没有房产证怎么办

拆迁房买卖中没有房产证存在较大风险。首先，没有房产证的拆迁房在法律上产权并不完全清晰，可能存在原房主与拆迁方的产权纠纷等问题，导致后续交易存在不确定性。其次，此类房屋无法办理正常的过户手续，买受方无法取得合法的房屋产权，不能对抗第三人，在房屋面临拆迁、抵押等情况时，自身权益难以得到有效保障。再者，由于没有房产证，房屋的价值难以准确评估，买卖价格可能存在不合理之处，一旦出现纠纷，很难通过法律途径进行准确的价值认定和权益维护。因此，一般不建议购买没有房产证的拆迁房，若确需购买，应充分了解相关情况并寻求专业法律意见，以降低风险。

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