一、拆迁房房产证没下来可以迁户口吗

一般情况下，拆迁房房产证未下来时是可以迁户口的。1. 虽然没有房产证，但拆迁安置协议等相关文件可以证明房屋的归属和合法性，在一定程度上可作为迁户口的依据。2. 各地对于拆迁房迁户口的政策可能有所差异，有些地方可能要求在后才能迁户口，但也有地方允许在具备其他有效证明文件时进行迁户操作。3. 通常需要携带拆迁安置协议、明、簿等相关材料前往当地公安户籍部门办理迁户手续，户籍部门会根据具体情况进行审核和办理。总之，具体能否迁户口需结合当地政策和实际情况来确定。

二、拆迁分户影响拆迁利益吗为什么

拆迁分户可能会对拆迁利益产生影响。

1. 从安置补偿角度看，一般来说，分户后可能会获得更多的安置面积或补偿款。因为在一些拆迁政策中，是按照户内人口数量来计算安置面积或补偿标准的，分户意味着人口增多，相应的安置或补偿利益可能会增加。

2. 然而，也存在一些情况可能导致分户对拆迁利益不利。比如，某些地区的拆迁政策规定，分户后若不符合特定条件，可能会被视为“假分户”，从而无法获得应有的补偿利益。

3. 此外，分户过程如果操作不当，可能会引发一些纠纷，影响拆迁进度。例如，分户的合法性可能会受到质疑，或者在分户过程中出现产权划分不清等问题，都可能导致拆迁利益受损。

综上所述，拆迁分户是否影响拆迁利益，需要根据具体的拆迁政策和实际情况来判断。

三、的拆迁房可以卖吗

北京的拆迁房在一定条件下可以卖。1. 如果拆迁房已取得房屋所有权证，且产权清晰，没有被限制交易等情况，是可以进行买卖的。买卖双方需签订合法的，按照相关规定办理产权过户手续等。2. 若拆迁房尚未取得房屋所有权证，通常情况下暂不能上市交易。因为此时房屋的产权尚未明确，存在一定风险，如后续可能因产权问题导致交易无法完成等。3. 此外，有些拆迁房可能处于拆迁安置的特定阶段，可能受到拆迁安置协议等的限制，也不能随意出售。总之，要根据拆迁房的具体情况，包括是否取得产权证件、是否有其他限制条件等，来判断其是否可以出售。

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