一、没有购房合同能办理房产证

一般情况下，没有购房合同是不能办理房产证的。原因主要有以下几点：

其一，购房合同是证明房屋买卖关系存在的重要凭证。它明确了买卖双方的权利和义务，包括房屋的具体信息、价格、付款方式等关键内容。房产管理部门在办理房产证时，需要依据购房合同来核实相关信息，确保房屋交易的真实性和合法性。

其二，在办理房产证的流程中，购房合同是不可或缺的基础材料之一。相关部门会要求申请人提供购房合同作为审核的重要依据，以确定房屋产权的归属和相关交易细节。

不过，在某些特殊情况下，比如购房合同遗失，可能可以通过一定的补救措施来办理房产证。例如，购房者可以向开发商申请复印一份合同副本并加盖公章，或者向相关部门申请调阅合同备案资料等，以证明购房事实，再按照正常程序办理房产证。但总体而言，正常办理房产证通常是需要购房合同的。

二、购房人何时可解除购房合同

在以下几种常见情形下，购房人可以解除购房合同：

一是开发商违约。例如，开发商逾期交房，经购房人催告后在合理期限内仍未履行交房义务；或者房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，以及房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

二是存在欺诈等法定可撤销情形。若开发商在销售房屋时故意隐瞒没有取得许可证明的事实或者提供虚假预售许可证明，导致或者被撤销的，购房人有权。

三是因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使合同目的无法实现。比如因政府规划调整，导致房屋无法按照约定建设和交付。

四是双方协商一致。购房人和开发商经平等协商，达成解除购房合同的合意，也可以解除合同。

需要注意的是，购房人解除合同应遵循法定程序，一般需书面通知开发商，并保留相关证据。若因解除合同产生纠纷，可通过协商、或诉讼等方式解决。

三、购房合同一式几份

购房合同的份数通常因地区、政策以及具体情况而有所不同，但一般来说有以下几种常见情形：

一是，在实际的中，购房合同通常一式四份。其中一份由购房者留存，这是购房者维护自身权益的重要凭证，涉及房屋的具体信息、价格、付款方式等关键条款；一份由开发商保存，用于存档和管理相关交易信息；一份在办理房产证时提交给房屋登记管理部门，用于房屋产权登记和备案；还有一份可能会提交给银行，特别是在购房者办理的情况下，银行需要留存合同以保障自身权益。

二是，在一些特殊的房产交易，如购买二手房，可能会根据交易流程和涉及的部门要求，合同份数会有所调整，比如可能还会有一份提交给税务部门用于申报等。

总之，具体的购房合同份数应根据当地的规定和实际交易情况来确定。

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