一、宅基地产权到期如何续期

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，目前没有明确宅基地产权到期如何续期的全国统一规定。

从现有法律和政策来看，宅基地的所有权属于集体，村民拥有的是宅基地的使用权。只要宅基地上的房屋存在且使用者符合宅基地使用条件（例如为本村村民且未拥有其他宅基地等情况），一般可继续使用宅基地。一些地方可能根据当地发展情况制定了相关政策，如对符合乡村规划等条件的，可通过办理一定手续来保障继续使用宅基地等。

在未来，如果出台关于宅基地产权到期续期的全国性规定，可能会综合考虑宅基地的历史使用情况、使用者身份、农村发展规划等多方面因素来确定具体的续期方式和条件。

二、如何分割宅基地房子

宅基地房子的分割需遵循一定的法律规定和原则。

（一）如果是家庭内部成员分割

1. 协商一致原则。家庭成员可就房屋的使用、面积分配等自行协商，比如确定哪间房归谁使用，院落如何共用等。这种协商结果最好形成书面协议，以避免日后产生争议。

2. 遵循宅基地分配原则。宅基地是按户分配的，分割时要考虑宅基地的初始取得情况，例如不能将宅基地分割得使部分家庭成员失去基本居住条件。

（二）如果涉及等情况

1. 婚前一方建造的房屋，属于，另一方一般无权分割。

2. 婚后共同建造的房屋，属于，一般应均等分割。但也要考虑双方对房屋建造的贡献大小等因素。

不过，宅基地的所有权属于集体，农户只有使用权，在分割宅基地上房屋时也要遵循当地关于宅基地管理的相关政策规定。

三、怎样申请宅基地盖房子

申请宅基地盖房子主要有以下流程：

（一）符合条件

1. 必须是本村村民，通常以为判断依据。

2. 符合一户一宅的规定，若存在特殊情况，如分户等符合分户条件且无宅基地的也可申请。

3. 面积标准要符合当地规定，不同地区根据自身土地资源等情况会规定不同的宅基地面积上限。

（二）提出申请

1. 向所在村集体提出书面申请，说明申请宅基地的原因、家庭人口状况等相关信息。

2. 提交相关材料，可能包括、本等证明身份及家庭关系的材料。

（三）村集体审核

1. 村集体收到申请后，会对申请人的资格进行审核，如是否为本村村民、是否符合一户一宅等条件。

2. 审核通过后，村集体会将申请情况在村内进行公示，公示期内无异议或者异议不成立的，将申请报送至乡镇人民政府。

（四）乡镇政府审批

1. 乡镇政府收到村集体报送的申请材料后，会进行审查。

2. 若审查通过，会核发乡村建设规划许可证等相关证件，申请人即可依据证件开始建房。

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