一、房产证是自己的明子离婚对方可以分吗

如果房产证是自己的名字，离婚时对方是否可以分，需要分情况来看：

一是房产是婚前个人购买且登记在自己名下。这种情况下，房产属于个人婚前财产，离婚时对方一般无权分割。因为婚前财产是个人在前就已取得的财产，其权益归个人所有，不因婚姻关系的延续而转化为。

二是房产是婚后购买，即便只登记在一方名下。若使用夫妻共同财产购买，如双方的工资、奖金等收入用于支付房款，那么该房产通常属于夫妻共同财产，离婚时对方有权要求分割。

三是婚后一方父母出资购买，登记在自己子女名下。根据相关法律规定，这种情况可视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产，离婚时对方不能分割。

总之，判断离婚时房产对方能否分割，关键在于房产的购买时间、资金来源等因素。

二、上已经放弃了房产还能要回来吗

在书上已放弃房产后，能否要回需分情况来看。

若离婚协议是双方真实意思表示，且不存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，同时双方已依据该协议办理了离婚登记手续，那么协议通常是有效的，放弃房产的一方一般难以要回房产。因为离婚协议经登记生效后，对双方具有法律约束力，双方应按约定履行。

然而，如果存在法定可撤销事由，比如一方在签订协议时受到另一方欺诈，例如被隐瞒房产实际价值等重要信息；或者受到胁迫，如被威胁生命、财产安全等非自愿情况下放弃房产。在此类情况下，受欺诈或胁迫一方可在法定期间内，向起诉请求撤销离婚协议中关于房产放弃的条款，若法院经审理支持撤销请求，那么房产有可能要回。

三、两个人离婚房贷没还完能过户吗

在两人离婚时房贷尚未还完的情况下，一般不能直接办理房产过户手续。主要原因在于房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，对该房屋享有权益。

从法律及银行相关规定来看，具体分析如下：

其一，发放是以房屋作为抵押物的，在未还清前，银行的抵押权依然存在。若要办理过户，需先征得银行的同意。因为房产过户可能影响银行债权的实现，银行通常会谨慎对待，要求贷款还清或提供其他保障措施后才会同意。

其二，若夫妻双方协商一致，可通过变更贷款还款人等方式来处理。但这也需要银行的审核与批准，银行会综合评估新还款人的还款能力等因素。

其三，在一些特殊情况下，比如法院判决房屋归属，可持生效法律文书到相关部门申请办理过户，但同样可能需要银行配合或履行相关手续，以确保银行权益不受损。

总之，离婚时房贷未还完要过户存在一定难度，需与银行协商并按其要求办理。

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