一、农村拆迁安置房有房产证吗

农村拆迁安置房通常是有房产证的。一般来说，在完成拆迁安置并符合相关规定和程序后，政府或相关部门会为拆迁安置房。这是对被拆迁户合法权益的保障，使其拥有对房屋的所有权。

然而，也存在一些特殊情况。如果在拆迁安置过程中存在手续不完善、违规操作等问题，可能会导致受阻。比如，土地性质未明确、规划未审批通过等情况都可能影响房产证的办理。

此外，不同地区对于农村拆迁安置房房产证的办理政策和流程可能会有所差异。有些地区可能会要求被拆迁户满足一定的条件，如入住一定时间、缴纳相费等，才给予办理房产证。

总之，农村拆迁安置房一般是可以办理房产证的，但具体情况需根据当地的政策和实际情况来确定。

二、拆迁安置房税费大概总计多少

拆迁安置房的税费总计因地区、房屋情况等因素而有所差异。一般来说，主要包括、等。

1. 契税：通常按照房屋成交价格的一定比例缴纳，比例一般在 1%-3%之间，具体视当地政策而定。例如，若房屋成交价格为 100 万元，契税率为 1.5%，则契税为 1.5 万元。

2. 印花税：按照房屋成交价格的 0.05%缴纳。以 100 万元的房屋为例，印花税为 500 元。

此外，若房屋是满五年且为唯一住房，可能免征和；若不满五年，则需缴纳增值税及等。总体而言，拆迁安置房的税费总计约为房屋成交价格的 1%-3.5%左右，但实际情况需根据具体地区和房屋条件来确定。

三、拆迁安置房契税怎么交

拆迁安置房的契税缴纳如下：首先，一般情况下，对被拆迁房屋的单位和个人按照有关城镇管理办法规定的标准取得的款，免征契税。其次，对于购买的拆迁安置房，若其成交价格超过货币补偿的，对超过部分按规定征收契税；若未超过货币补偿的，免征契税。具体的税率通常为 3%至 5%，各地可能会根据实际情况有所调整。在缴纳契税时，需携带相关的明、拆迁补偿协议等资料前往当务部门办理手续。税务部门会根据具体情况进行审核和计算，确定应缴纳的契税金额并要求人按时缴纳。

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