一、被拆迁安置房还有产权吗

被拆迁安置房有产权。

（一）如果是通过正规拆迁程序取得的安置房。

1. 对于因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，这种房屋产权属于个人所有。不过在取得所有权的一定年限内可能会限制转让，例如有的地方规定5年内不得上市交易。

2. 被拆迁人以产权调换方式取得的拆迁安置房，被拆迁人对安置房拥有产权。这是对被拆迁人原有房屋产权的一种等价置换形式，新的安置房产权归被拆迁人。

（二）但如果是违法违规的拆迁安置，例如不符合法定拆迁程序、没有合法的用地手续等情况，那么所涉及的安置房可能存在产权瑕疵，后续可能面临诸多法律问题，比如无法办理产权登记等。

二、厂房拆迁安置房能吗

厂房拆迁安置房能否贷款需要分情况来看。

（一）如果安置房有完整产权。

1. 符合要求。这种情况下，如果厂房拆迁安置房已办理了，产权清晰，没有产权纠纷等问题，并且厂房符合银行对抵押物的其他要求，例如厂房的地理位置、厂房价值评估等方面达到银行标准，是可以向银行申请贷款的。

2. 企业自身条件符合。企业本身也要具备相应的贷款条件，如具有稳定的经营状况、良好的信用记录、合理的贷款用途说明等。

（二）如果安置房没有完整产权。

如果安置房没有或者存在产权争议等不完整产权的情况，一般是不能贷款的。因为银行无法确定抵押物的合法归属以及确切价值，为了规避风险，不会受理这种厂房拆迁安置房的贷款申请。

三、拆迁安置房补偿有哪些钱

拆迁安置房补偿可能包含以下几类款项：

（一）房屋价值补偿款

这是对被拆迁房屋本身价值的补偿。评估机构会根据房屋的面积、结构、建造年代、地理位置等多种因素，按照一定的评估标准确定房屋的价值，以此给予相应补偿款。

（二）搬迁费

用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，包括搬运家具、设备等物品的运输费用等。

（三）临时安置补助费

在被拆迁人等待安置房建成期间，需要给予临时安置补助费，以保障被拆迁人的基本居住需求。补助的标准通常根据当地的生活水平、市场价格等因素确定。

（四）停产停业损失补偿

如果被拆迁房屋是用于生产经营的，因拆迁导致生产经营活动暂停或者终止，拆迁方应给予相应的停产停业损失补偿。这一补偿会综合考虑经营收益、停产停业期限等因素。

（五）附属设施补偿

对于房屋的附属设施，如院墙、水井、简易房等，也会根据其价值给予补偿。

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