一、办完房产证购房合同还有吗

办完房产证后，购房合同依然存在且具有重要意义。

一方面，从合同本身的性质和效力来看，购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，自双方签字（或盖章）之日起生效，它对双方的权利和义务进行了明确约定。即使房产证已经办理完毕，合同约定的诸如房屋质量保修责任、配套设施交付标准等条款，在约定的期限内依然对开发商具有约束力，若出现相关纠纷，购房合同是重要的依据。

另一方面，从实际用途来讲，购房合同在一些情况下仍可能被用到。比如在办理迁移时，部分地区可能会要求提供购房合同作为证明材料；若后续涉及房屋转让、抵押等交易行为，购房合同也能辅助证明房屋的来源和相关情况。

所以，办完房产证后，购房合同通常会由购房者自行保管，它是保障自身权益的重要文件，不应随意丢弃。

二、人死了购房合同还有效吗

人去世后，购房合同依然有效。具体分析如下：

购房合同是购房者与开发商或卖方之间就房屋买卖所达成的协议，其效力并不因一方当事人的死亡而当然终止。从合同的性质来看，合同是双方意思表示一致的结果，在签订时即具有法律效力，对双方均有拘束力。

当购房者死亡后，其在购房合同中的权利和义务会发生继承和转移。购房者的人会继承其在合同中的权利，比如要求卖方按照合同约定交付房屋、办理产权登记等；同时也需承担相应的义务，例如按照合同约定支付剩余购房款等。

对于卖方而言，同样需继续履行合同义务，将房屋交付给购房者的继承人，并协助办理相关手续。若一方违反合同约定，另一方及其继承人有权依据合同和法律规定追究违约方的责任。总之，人去世后购房合同有效，相关权利义务由继承人承接。

三、没签购房合同能备案吗

一般情况下，没签购房合同是不能进行备案的。

购房合同备案是房地产管理部门为规范房屋买卖交易、保障交易安全而实施的一项重要措施。其目的在于防止一房多卖等损害购房者权益的情况发生。

具体而言，备案需要以合法有效的购房合同为基础。购房合同明确了买卖双方的权利和义务，包括房屋的具体信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。只有在双方就这些条款达成一致并签订书面合同后，房地产开发企业才会按照相关规定，将购房合同报送房地产管理部门进行备案登记。

若没有签订购房合同，就缺乏备案所需的基础文件和明确的合同依据，房地产管理部门无法对不存在的合同进行备案操作。所以，在购房过程中，购房者应与开发商及时签订正规的购房合同，以确保自身权益并顺利完成备案等相关手续。

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