一、非农业户口农村有房子怎么办房产证

非农业户口在农村有房子，需按以下情况及流程处理：

若该房屋是通过合法继承所得。需先到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；再到区或市公证处办理继承权公证，提交被继承人死亡证明、明或其他凭证等材料；接着，继承人携带相关材料到当地的部门申请办理房屋产权变更登记，经审核无误后，便可领取房产证。

若该房屋是合法购买农村房屋，前提是符合当地相关规定，比如有的地区要求购买人与房屋所在村集体经济组织成员有特定亲属关系等。购买人需准备好、明等材料，向当地不动产登记部门提出申请，登记部门会对房屋来源、交易合法性等进行审查，审查通过后，予以办理房产证。

需注意，各地具体办理要求和程序可能存在差异，建议提前向当地不动产登记部门详细咨询，确保准备齐全相关材料，顺利办理房产证。

二、农村房屋办房产证多出面积怎么办理

农村房屋办房产证时出现多出面积的情况，可按以下不同情形处理：

若多出面积在合理误差范围内。通常相关部门会有一定的面积测量误差允许标准，在该标准内的，一般可按实际测量的总面积正常办理房产证，不会对产权登记产生实质性影响。

若多出面积超出合理误差范围，且有合法的用地审批手续。比如经过了相关部门的批准进行了合法的扩建等，可按规定补缴相应的、税费等费用后，再申请办理房产证的变更登记，将多出面积合法登记在产权证书上。

若多出面积超出合理误差范围，又没有合法的用地审批手续。这种情况相对复杂，可能涉及到违建问题。一般需要先向当地规划、土地等部门主动申报，接受相关部门的调查和认定。如果能够通过补办手续使其合法化，补缴相关费用后办理房产证登记；若无法补办手续，可能会面临拆除等处理。

三、他项权证换房产证多久能办好手续

他项权证换房产证的手续办理时间受多种因素影响，一般在7到15个工作日左右，但具体时长可能会有所不同，主要取决于以下方面：

一是相关部门的工作效率。不同地区的房产管理部门、不动产登记中心等机构，其业务量和工作流程不尽相同。若业务量少、流程简化且工作人员高效，办理时间可能较短；反之则可能延长。

二是资料准备情况。若申请人提交的资料完整、准确，符合相关规定和要求，审核过程会较为顺利，能加快办理进度。若资料缺失或有误，需补充或更正，会增加办理时间。

三是是否存在特殊情况。例如房产存在产权纠纷、被司法查封等问题，需要先解决这些特殊情况，才能完成换证手续，这会导致办理时间大幅延长。

总之，正常情况下7到15个工作日可办好，但实际办理时间需根据具体情况确定。

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