一、二手房居住权是多久的产权

居住权并非产权。产权是指对房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利，而居住权是用益物权的一种，是对他人住宅享有占有、使用的权利。

关于二手房的居住权期限，有以下几种情况：

一是当事人通过合同约定了居住权期限的，按照合同约定执行。比如在或者居住权合同中明确约定居住权为5年、10年等具体时长。

二是若当事人没有约定居住权期限或者约定不明确的，居住权人可以一直居住到居住权消灭的法定情形出现为止。例如居住权人死亡，居住权即告消灭。

三是如果居住权是基于遗嘱、等方式设立的，要根据遗嘱或遗赠的具体内容来确定居住权期限，可能是特定的一段时间，也可能是直到居住权人去世等情况。

总之，二手房居住权的期限需根据具体的设立方式和相关约定来确定。

二、二手房转让程序有什么

二手房转让主要有以下程序：

一是买卖双方建立信息沟通渠道，就房屋价格、付款方式、交房时间等事项进行协商并达成一致意见后，签订房屋买卖合同。合同应明确双方权利义务，包括房屋具体情况、价款、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。

二是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。需提交、本、、等相关资料，管理部门会查验相关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

三是立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

四是缴费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，比如是否为普通住宅、是否满五年等。

五是办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

六是付清房款、交房。卖方交付房屋并结清所有等费用后，二手房转让程序基本完成。

三、二手房买房人要承担什么责任

在中，人通常需承担以下责任：

一是付款责任。需按照合同约定的金额、方式和时间，向卖方支付购房款。若逾期付款，可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。

二是产权调查责任。买房人应主动对房屋产权状况进行调查，确保房屋产权清晰，不存在纠纷或抵押、查封等限制交易的情形。若因自身未尽到调查责任，买入存在产权问题的房屋，可能面临损失。

三是房屋验收责任。在交房时，应对房屋的实际状况进行仔细验收，包括房屋结构、装修、设施设备等是否符合约定。若发现问题，应及时与卖方协商解决；若未提出异议，后续再发现问题，可能需自行承担相关损失。

四是税费缴纳责任。根据相关规定，买房人需承担部分税费，如等，应按时足额缴纳，否则可能影响房屋产权的办理。

五是合同履行责任。应严格按照的约定，履行各项义务，配合卖方完成交易流程。

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