一、房屋产权协议书需要公证吗

房屋产权协议书不一定要公证。

从法律效力角度看，只要房屋产权协议书是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，不违背公序良俗，双方具有相应民事行为能力，那么该协议书自双方签字（或盖章等符合要求的方式）之日起就具有法律效力。

然而，公证有其独特意义。一方面，公证能增强协议的公信力。经过公证的房屋产权协议书，在证据效力上更强，一旦发生纠纷，公证文书更容易被等司法机关采信。另一方面，在一些特殊情况下，如涉及房产的继承、赠与等，部分地区的房产管理部门可能要求提供经过公证的协议才办理相关产权变更手续。

二、回迁安置单可以证明房屋产权吗

回迁安置单不能直接证明房屋产权。

（一）回迁安置单性质

回迁安置单主要是在回迁过程中，用于确定被安置人回迁相关权益的一种文件。它更多体现的是一种安置权益的凭证，例如回迁的房屋面积、回迁的相关安排等内容。

（二）明要素

房屋产权的证明通常需要等法定文件。房产证是由相关政府部门经过法定程序审核、登记后颁发的，它明确了房屋的所有权归属、房屋的具体信息（如面积、位置等）等内容。房产证具有法定的权威性和公示性，能够在法律意义上确切地表明房屋产权情况。

所以，回迁安置单与房屋产权证明是不同性质的文件，回迁安置单不能等同于房屋产权证明。

三、危旧房改造房屋有产权吗

危旧房改造后的房屋可能有产权，这取决于多种因素。

其一，若危旧房改造是在原房屋产权基础上进行的合法翻建、改建等，并且符合当地相关规划、建设规定，办理了相应的手续，包括规划许可、许可等，那么改造后的房屋依然可以保有原有的产权性质，产权人对改造后的房屋继续享有产权。

其二，如果是政府主导的危旧房改造项目，采用回迁安置等方式，被安置人在符合回迁安置条件、办理相关入住及产权登记手续后，会获得新的房屋产权，这种产权也是受法律保护的。

其三，若是非法的危旧房改造，例如未经过合法审批程序就进行改造，那可能无法取得合法产权，还可能面临处罚。

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