一、房屋产权分割协议书需要公证吗怎么写

房屋产权分割协议书不必须公证。公证并非这类协议生效的法定要件，只要协议符合法律规定的有效条件，即使不公证也是有效的。

房屋产权分割协议书一般应包含以下内容：

1. 当事人信息：详细列出参与房屋产权分割各方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保当事人身份明确。

2. 房屋基本情况：包括房屋的地址、面积、号等，准确界定所分割房屋的具体情况。

3. 分割方式：明确各方对房屋产权的分割比例或具体的分割方案，例如是按面积分割还是按价值分割等。

4. 权利义务：规定各方在房屋产权分割后的权利和义务，如使用、维修、管理等方面的责任。

5. 违约责任：约定若一方违反协议应承担的违约责任，包括赔偿损失、违约金等。

6. 争议解决方式：明确当出现争议时，是通过协商、还是诉讼解决。

7. 协议生效条件：如签字、日期等生效条件的约定。

8. 其他条款：根据实际情况，可添加一些特殊条款，如分割后的房屋转让限制等。

二、房屋产权类型是什么

房屋产权类型主要有以下几种：

（一）产权

这是常见的一种。购房者通过购买开发商建设并出售的房屋取得产权，产权年限通常根据土地性质有所不同。住宅用地一般为，这种房屋可以自由交易、抵押等。

（二）产权

这是城镇职工根据国家房改政策，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房在上市交易时可能存在一些限制条件，如部分需要补交等。

（三）产权

主要面向中低收入家庭，具有保障性。经济适用房的产权一般不完全属于购房者，在一定年限内（通常为5年）不能自由上市交易，期满后如需上市交易也需要按照规定补交土地收益等价款。

（四）

这种房屋没有合法的产权登记，多是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，不能像普通商品房那样进行合法的流转、抵押等操作，购买小产权房存在较大的法律风险。

三、产权年限到期了能住吗

产权年限到期后是能继续居住的。

在我国，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着虽然产权年限到期，但业主仍然可以合法地居住在房屋内。不过，目前自动续期是否需要缴纳相关费用以及缴纳费用的标准等具体细则，在不同地区可能还处于进一步探索和明确之中。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。所以，就非住宅类的产权年限到期情况，要依据具体的和相关约定来确定后续的处理方式。总体而言，产权年限到期不会直接导致不能居住的情况。

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