一、关于房产证延期的法律规定

房产证延期办理涉及相关法律规定及责任界定。

从开发商角度来看，若因开发商原因导致房产证延期办理，依据《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》，若买卖合同约定了的期限，开发商逾期办理的，应当承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

从购房者权益保障方面，购房者有权要求开发商履行办理房产证的义务，并赔偿因延期造成的损失。在一定合理期限内开发商仍未办理的，购房者还可依据合同约定或法律规定解除。

此外，因政府部门等第三方原因造成房产证延期的，开发商需提供相关证明，在这种情况下，一般不承担违约责任，但需及时通知购房者并积极协助解决问题，以保障购房者合法权益。

二、房产证相关

房产证相关法律法规主要涉及以下方面：

在房屋产权登记方面，《暂行条例》规定，不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

关于房产证的取得，《中华人民共和国》明确，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

在房产交易与产权变更时，规定当事人应当签订书面合同，并且要依法办理产权变更登记手续，未经登记，不发生物权效力。比如买卖房屋，买卖双方需共同向不动产登记机构申请办理转移登记，提交相关材料，经审核无误后，方可办理新的房产证。

同时，若因登记错误给他人造成损害，登记机构应承担相应赔偿责任。这些法律法规旨在保障房屋产权人的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

三、有房产证的房子用不用确权

一般情况下，有房产证的房子通常不需要再进行确权。具体分析如下：

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，具有法律效力。从法律层面来讲，房产证已经明确了房屋的权属关系，即确认了房屋归产权人所有。

不过，在某些特殊情形下，可能仍需要进行确权。例如，当房产证的登记信息存在错误，如面积、位置等登记与实际不符；或者存在产权纠纷，比如多人对房屋产权归属有争议等情况。此时，为了明确真实的产权关系，保障自身合法权益，可能需要通过法律途径进行确权。

总之，有房产证的房子原则上已完成确权，但遇特殊情况影响产权清晰时，则可能需进一步确权。

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