一、房产证加名字去哪个部门办理

房产证加名字通常需要前往当地的不动产登记部门办理，具体流程和所需材料可能因地区而异，一般情况如下：

- 夫妻间加名字：

- 准备材料：证、身份证、房产证等相关证件原件及复印件。

- 办理流程：夫妻双方共同到不动产登记部门申请办理，填写相关申请表格，提交材料后，经审核无误，缴纳相关费用（部分地区可能免征），即可办理完成加名手续。

- 非夫妻间加名字：

- 准备材料：身份证、房产证、双方关于房产份额的约定协议等相关证件材料。若通过赠与方式加名，还需办理赠与；若通过买卖方式加名，则需按照流程准备材料。

- 办理流程：双方携带材料到不动产登记部门提出申请，工作人员会对材料进行审核，根据具体情况确定是否需要缴费等。审核通过后，办理加名登记手续。

在办理前，建议先咨询当地不动产登记部门，了解详细的办理要求和流程。

二、房产证上的名字是怎么确定的

房产证上名字的确定主要有以下几种常见情况：

购房情况。若为单身人士独自出资购产，一般会将其本人姓名登记在房产证上；若为夫妻婚后共同出资购房，不论出资比例多少，通常会登记夫妻双方姓名，这属于。若夫妻约定房产归一方所有，也可只登记一方姓名。

多人共同出资购房时，可根据出资情况及各方约定确定房产证上的名字。出资比例较大或有特别约定的一方，可能作为主产权人登记，其他出资人作为人登记。共有产权又分按份共有和共同共有，按份共有会明确各自份额，共同共有则不区分份额。

继承或受赠房产时，根据、赠与协议等相关法律文件确定房产证上的名字，若无遗嘱等特殊约定，按办理，法定继承人的名字会登记在房产证上。

此外，还可通过买卖、赠与等方式变更房产证上的名字，但需遵循相关法律程序和规定。

三、房产证改不了名字怎么办

房产证改不了名字，需先明确无法更名的具体原因，再针对性地寻求解决办法，常见情况及应对措施如下：

若因存在未结清的导致无法更名，一般需先结清贷款，解除房屋抵押状态后，再办理更名手续。可与贷款银行沟通还款事宜，按规定流程提前还款或正常还清剩余贷款。

若是房屋存在产权纠纷，比如涉及继承纠纷、共有产权人之间的争议等，需先解决产权纠纷。可通过协商、调解、或诉讼等方式确定房屋的真实产权归属，在纠纷解决后，凭生效的法律文书等材料申请更名。

若因材料不全或不符合规定而无法更名，应及时向当地房产管理部门咨询，了解所需补充的具体材料，准备齐全后重新提交申请。

另外，若遇到房产管理部门的行政不作为或不合理限制，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。

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