一、房子买下以后房子办理不了产权证怎么办

若房子买下后办理不了产权证，可从以下方面着手解决：

一是查明原因。可能是开发商的问题，比如未取得相关土地使用手续、未通过竣工验收等；也可能是购房者自身原因，例如未按规定缴费等。若为开发商原因，购房者可要求其承担违约责任，督促其尽快完善手续办理产权证。

二是协商解决。与开发商进行友好协商，书面明确双方责任和解决问题的时间节点。若协商成功，签订补充协议，确保开发商履行承诺。

三是寻求行政部门帮助。向当地房地产管理部门、住建部门等反映情况，请求介入调查和协调。相关部门有权责令开发商整改，督促其履行办证义务。

四是法律途径。若上述方法均无法解决，购房者可依据及相关，向人民提起诉讼，要求开发商履行办证义务，赔偿因无法办证造成的损失，以维护自身合法权益。

二、房子产权到期了房子还是自己的吗

房子产权到期后，房子通常还是自己的。具体分析如下：

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着对于普通居民的住宅，到期后，会自动延续，房屋所有人依然对房屋享有所有权。这种自动续期的规定，保障了居民对房屋的长期稳定使用权益，不必担心因土地使用权到期而失去房屋。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，商业、工业等非住宅性质的房产，土地使用权到期后，需根据相关法律规定和合同约定来确定是否续期以及房屋的归属。

综上，一般情况下住宅产权到子还是自己的，非住宅则需依据具体情况判定。

三、房屋所有权证和不动产权证有何区别

房屋所有权证和不动产权证存在多方面区别：

一是证件名称及监制机关不同。房屋所有权证全称为中华人民共和国房屋所有权证，监制单位为中华人民共和国建设部；不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，监制单位为中华人民共和国国土资源部。

二是发证机关不同。房屋所有权证由各地的房产管理部门颁发；不动产权证由机构颁发，一般是当地的国土资源部门。

三是包含内容不同。房屋所有权证主要记载房屋的所有权归属等相关信息；不动产权证除包含房屋所有权信息外，还涵盖土地的相关信息，如土地使用权类型、土地用途等，是对不动产权利的全面记载。

四是效力及应用范围不同。随着不动产统一登记制度的实施，不动产权证逐渐取代房屋所有权证，在房屋交易、抵押、继承等各类涉及不动产的活动中，不动产权证的效力及应用更为广泛和规范。

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