一、没有房产证可以确权吗

没有房产证在某些情况下是可以确权的。

其一，若房屋是合法建造的，比如在自有宅基地上依法依规建造的房屋，即便暂时没有房产证，也可以通过相关程序进行确权。建房者需提供宅基地使用证、建房审批手续等能证明房屋来源合法的材料，向当地部门申请确权登记，经审核属实后，可依法予以确权。

其二，因历史遗留问题导致没有房产证的，例如一些老旧房屋，建造时相关手续不完善。这种情况下，若能补充相关证明材料，如当时的建房申请记录、村镇证明等，证实房屋的合法性和权属来源，也有可能完成确权。

不过，若房屋属于违法建设，比如未经审批擅自占地建房等，不符合规定的建设条件，通常是无法进行确权的。总之，能否确权需根据具体情况，结合相关证据和法律规定来判断。

二、楼房没有房产证能吗

一般情况下，没有房产证的楼房是不能贷款的，原因主要有以下几点：

其一，从银行等金融机构的贷款政策来看，房产证是房屋所有权的重要凭证。银行在发放房屋抵押贷款时，需要通过房产证来确认房屋产权的归属、核实房屋的真实价值等信息，以保障贷款资金的安全。没有房产证，银行难以准确评估抵押物的合法性和价值，也就无法确定贷款的额度和风险。

其二，根据相关法律法规，房产抵押需要办理合法的抵押登记手续。而办理抵押登记通常是以房产证为基础的，没有房产证就无法完成有效的抵押登记，这样的抵押在法律上存在较大风险，一旦发生纠纷，银行等金融机构的权益难以得到有效保障。

不过，也有一些特殊情况，比如某些地区可能有针对特定类型房屋（如部分）的特殊贷款政策，但总体而言，没有房产证的楼房贷款难度较大。

三、撤销房产证诉讼时效怎么算

撤销房产证涉及不同情形，其诉讼时效计算方式有所不同：

若基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等可撤销事由，请求撤销房产证登记行为的，一般适用《》关于撤销权的相关规定。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

如果是认为行政机关作出的房产证登记行政行为违法，提起行政诉讼要求撤销房产证的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民不予受理。

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