一、房产证加父母名字

在房产证上加父母名字，通常有几种方式，各有其特点和相关程序：

一是赠与。这种方式需签订，明确将房屋部分产权赠与父母。受赠方即父母需缴纳一定比例的契税，一般为房屋评估价的3%左右，则按万分之五缴纳。赠与合同需经公证，之后双方携带相关材料，如、房产证、赠与合同等前往部门办理变更登记手续。

二是买卖。可通过二手房买卖的形式将部分产权转让给父母。这种方式需按照正常二手房交易缴费，包括、、契税等。税费缴纳数额根据房屋具体情况而定，如房屋是否满五年、是否为家庭唯一住房等。买卖双方签订后，同样前往不动产登记部门办理产权变更登记。

三是析产。若房屋产权为夫妻共同财产，在夫妻双方同意的情况下，可通过析产的方式将部分产权分给父母。这种方式需提供相关证明材料，如析产协议等，再办理产权变更登记。具体操作建议咨询当地不动产登记部门。

二、无房产证明办理流程

办理无房产证明，通常可按以下流程进行：

一是准备材料。一般需要携带本人有效身份证件，如身份证等。若委托他人办理，还需提供授权及受托人身份证件。

二是确定办理地点。可前往当地的不动产登记部门或相关政务服务窗口，部分地区也支持线上办理，通过当地指定的政务服务网或手机APP操作。

三是提出申请。线下办理时，在窗口领取申请表，如实填写及申请事项后提交材料；线上办理则按系统提示录入信息并上传相关材料。

四是审核查询。相关部门会对提交的材料及申请信息进行审核，并在不动产登记系统中进行查询核实。

五是领取证明。经审核确认无房产后，若线下办理，可在规定时间内前往窗口领取无房产证明；线上办理的，可在申请平台下载或查看电子版证明。

不同地区可能在具体要求和流程细节上有所差异，建议提前向当地不动产登记部门咨询确认。

三、没有房产证的房子能不能卖掉

没有房产证的房子在法律上存在一定的交易风险，能否售卖需分情况来看。

其一，若房屋是合法建造，但尚未，比如一些新建的还未完成初始登记等，这种情况下，买卖双方可以签订，但由于房产证未办理，房屋所有权尚未转移，可能会面临一些不确定性，如后续能否顺利办理产权过户等。

其二，若房屋属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋，这类房屋是不允许买卖的。因为违法建筑不受法律保护，相关部门有权依法予以拆除等处理，购买此类房屋会使购房者面临巨大损失，且买卖行为可能被认定为无效。

总之，没有房产证的房子可以签订买卖合同，但在交易前应查明房屋的具体情况，若为违法建筑则不应进行交易，合法建造但未办证的要谨慎交易，并在合同中对后续产权办理等事项作出明确约定，以保障自身权益。

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