一、房屋产权登记转移有哪些法律规定

房屋产权登记转移涉及多方面法律规定，主要如下：

一是《中华人民共和国民法典》相关规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二是《不动产登记暂行条例》规定。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

三是相收法规。房屋产权转移涉及、等多种税费缴纳问题，不同情况有不同税收政策。比如个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税等。

总之，房屋产权登记转移需遵循上述，确保转移行为合法有效。

二、单位分给职工的福利房产权是属于谁

单位分给职工的福利房产权归属问题，需分情况确定：

一是若单位在分配福利房时，已明确将房屋产权过户给职工个人，职工依法取得房屋所有权证。这种情况下，福利房的产权属于职工个人所有，职工对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

二是若单位只是将福利房分配给职工居住、使用，未办理产权过户手续，房屋产权仍登记在单位名下。此时，福利房的产权属于单位，职工仅享有居住使用权，没有处分权，不能随意将房屋进行买卖、抵押等。

三是部分福利房可能存在有限产权的情况。例如，职工按一定优惠政策购买单位福利房，但在一定期限内或满足特定条件前，产权受到一定限制。在限制期内，职工对房屋的处分权受限，待满足条件后，产权才完全归职工所有。总之，福利房产权归属取决于具体情况及相关约定和手续办理情况。

三、不动产权证指的是和土地证的二合一吗

不动产权证可以理解为房产证和土地证在一定程度上的二合一。

具体来说，在过去，房屋产权登记分别由不同部门负责，房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的凭证，证明房屋所有权归属；土地证是确认的法律凭证，表明土地使用者拥有该土地的使用权。

而不动产权证是在不动产统一登记制度下颁发的证书。它将房屋、土地等不动产权利统一登记在一个证书上，涵盖了房产证和土地证的相关内容，明确了不动产的权利归属和相关信息。

不动产权证的实施具有重要意义。一方面，它提高了登记效率，方便了权利人办理相关手续，减少了重复登记和信息不一致的问题；另一方面，也有利于保护权利人的合法权益，保障不动产交易的安全和规范，促进房地产市场的健康发展。总之，不动产权证整合了房产证和土地证的功能，是不动产登记制度的重要体现。

以上是关于房屋产权登记转移有哪些法律规定的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。