预转正式抵押登记的流程通常如下：

1. 准备材料：包括、、、等相关文件。

2. 提出申请：向机构提交正式抵押登记的申请。

3. 审核：对提交的材料进行受理和审核，检查材料的完整性和合法性。

4. 实地查看：在必要时，登记机构会派人进行实地查看的状况。

5. 缴纳费用：根据规定缴纳相关的用。

6. ：审核通过后，予以核准登记，颁发正式的抵押登记证明。

需要注意的是，具体的流程和要求可能因地区政策和法律法规的不同而有所差异。在办理过程中，应严格按照当地的规定和登记机构的要求进行操作。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》 第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。