一、70年产权到期后房子应该怎么处理好

70年产权到期后，房子的处理主要依据相关法律规定，有以下情况：

一是自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其对房屋所占土地的使用权会自然延续。不过，续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等，需依照法律、行政法规的规定办理。目前，相关具体细则还在进一步明确和完善中。

二是房屋所有权仍归业主。房屋作为业主的私有财产，其所有权是永久的。即便到期，业主对房屋的所有权不受影响，可继续居住、使用和处分该房屋。

三是若遇到城市规划、公共利益等特殊情况需要征收房屋及土地，政府会按照法定程序进行，并给予业主合理补偿。补偿通常会考虑房屋的市场价值、搬迁安置等多方面因素，以保障业主的合法权益。

二、房屋产权登记转移有哪些法律规定

房屋产权登记转移涉及多方面法律规定，主要如下：

一是《中华人民共和国》相关规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二是《暂行条例》规定。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

三是相收法规。房屋产权转移涉及、等多种税费缴纳问题，不同情况有不同税收政策。比如个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税等。

总之，房屋产权登记转移需遵循上述，确保转移行为合法有效。

三、单位分给职工的福利房产权是属于谁

单位分给职工的福利房产权归属问题，需分情况确定：

一是若单位在分配福利房时，已明确将房屋产权过户给职工个人，职工依法取得房屋所有权证。这种情况下，福利房的产权属于职工个人所有，职工对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

二是若单位只是将福利房分配给职工居住、使用，未办理产权过户手续，房屋产权仍登记在单位名下。此时，福利房的产权属于单位，职工仅享有居住使用权，没有处分权，不能随意将房屋进行买卖、抵押等。

三是部分福利房可能存在有限产权的情况。例如，职工按一定优惠政策购买单位福利房，但在一定期限内或满足特定条件前，产权受到一定限制。在限制期内，职工对房屋的处分权受限，待满足条件后，产权才完全归职工所有。总之，福利房产权归属取决于具体情况及相关约定和手续办理情况。

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