一、购买农村房产怎么办理房产证

购买农村房产办理房产证，需注意以下要点：

其一，确认购房资格。农村房产通常只能在本集体经济组织成员内部流转，购买者须是该集体经济组织成员，若非成员购买，一般无法办理合法房产证。

其二，准备相关材料。通常需要提供、双方明、使用证等基础材料。具体要求可能因地区而异，可向当地房产管理部门或机构咨询确认。

其三，申请登记。买卖双方携带准备好的材料，共同向当地不动产登记机构提出办理房产证的申请，填写相关申请表格，提交材料。

其四，审核与公告。登记机构会对申请材料进行审核，核实房屋产权等情况。必要时可能进行实地查看和公告，公告期内若无异议，则进入下一步。

其五，颁发房产证。经审核通过后，不动产登记机构会依法为购买者颁发房产证，确认其房屋产权。

二、没有房产证的房子叫什么房子

没有房产证的房子有多种类型，情况也较为复杂，常见的主要有以下几种：

一是。这类房屋通常是在农村集体土地上建设的，未缴纳等费用，其产权证书不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村集体自行发放，不受法律认可和保护。

二是建筑。未经规划、建设等相关部门审批，擅自新建、改建、扩建的房屋，属于违法违规建设行为，无法办理房产证。

三是部分历史遗留问题房屋。比如一些老旧小区因建设年代久远，存在相关建设手续不全等情况，导致暂时未能办理房产证，但后续可能通过补办手续等方式解决。

四是一些因开发商原因未能及时办理房产证的。例如开发商存在违规操作、资金链断裂等问题，致使房屋产权登记手续无法正常办理。

三、房产证造假有什么罪行

房产证造假涉及多种罪行，具体如下：

一是伪造国家机关证件罪。房产证由不动产登记部门依法颁发，属于国家机关证件。伪造房产证的行为，符合伪造国家机关证件罪的构成要件。根据规定，伪造国家机关证件的，处三年以下、、或者，并处；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

二是可能涉及。如果行为人利用伪造的房产证进行诈骗活动，比如以此作为抵押物向他人借款、出售房产等，骗取他人财物数额较大的，构成诈骗罪。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金等。

总之，房产证造假是严重的违法犯罪行为，将受到法律的严厉制裁。

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