一、没地契能办房产证吗

一般情况下，没有地契是难以的，原因主要有以下几点：

其一，地契是土地权属的重要证明文件。它明确了土地的所有者、使用范围等关键信息。办理房产证，需要明确房屋所依附土地的合法权属。若缺少地契，无法清晰证明土地来源及权属的合法性，房产登记部门难以确认该房屋建设是否符合相关规定。

其二，从法律程序和相关政策来看，合法的土地权属证明是办理房产证的前置条件。相关部门会依据一系列严格的流程和规定来审核办理房产证的申请，地契作为土地合法使用的重要依据，不可或缺。

不过，也存在一些特殊情况。比如，在某些历史遗留问题中，虽然没有传统意义上的地契，但如果能通过其他合法有效的材料，如政府的相关批复、土地规划文件等，充分证明土地权属的合法性，经相关部门审核认定后，也有可能办理房产证。但总体而言，没有地契办理房产证存在较大困难。

二、违建可以办理房产证吗

自建房若被认定为违建，通常是不可以办理房产证的，原因主要有以下几点：

其一，违建的自建房违反了城乡规划等相关。办理房产证需要房屋的建设符合土地利用总体规划、城乡规划等要求，违建显然不满足这一法定条件。相关部门在审核房产登记申请时，会对房屋的合法性进行严格审查，一旦发现是违建，便不会予以登记发证。

其二，违建的存在损害了公共利益和规划秩序。违建可能影响城市的整体布局、交通、消防等公共利益，如果为违建办理房产证，将使其合法化，这与维护公共利益和正常规划秩序的原则相悖。

其三，从法律责任角度看，对违建应依法进行处理，如责令限期拆除等。为违建办理房产证，无法体现对违法建设行为的惩处和纠正，也不利于引导公民依法依规进行建设活动。

总之，违建的自建房一般不能办理房产证。

三、房子没办房产证可以更名吗

在一般情况下，房子没办房产证能否更名需分情况来看：

一是在备案前。若房子还未在房管局进行购房合同备案，此时只需与开发商协商，撤销原合同，重新签订一份以新名字为买受人的购房合同，这种情况相对较为简单，更名较为容易实现。

二是在购房合同备案后但尚未办理房产证期间。这种情况下更名较为复杂。根据相关规定，已备案的购房合同原则上不得随意变更。若存在特殊情况，如因判决、继承等法定事由需要更名的，需要提供相应的证明材料，向房产管理部门申请办理更名手续，经审核通过后才可以进行更名。

三是对于一些等没有合法产权登记的房屋，因其本身产权存在瑕疵，不具备在法律意义上进行正规更名的条件，即使更名也无法获得法律的有效保障。

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