一、房产证上姓名是错的怎么改过来

房产证上姓名错误需要根据不同情况采取相应的更正措施：

若因登记机构工作失误导致姓名错误，权利人可携带、房产证、相关证明材料（如能证明正确姓名的资料等）向机构提出更正登记申请。登记机构经核实，确认属于登记错误的，会依法予以更正，重新核发房产证。

若因权利人自身提供错误信息而造成姓名错误，也应向不动产登记机构提出申请，同时提交书面的情况说明、身份证明等必要材料。登记机构会按照规定程序进行审核，审核通过后进行更正登记。

在某些特殊情况下，比如涉及继承、买卖等房产权利变更且同时存在姓名错误问题，需要先解决权利变更相关手续，再一并申请更正姓名错误。总之，房产证姓名错误更正需遵循不动产登记的相关和程序，确保更正过程合法、有效。

二、房产证解押去哪个部门办理

房产证解押通常需前往当地的不动产登记部门办理，具体流程及相关要点如下：

办理前准备：首先要确保已结清，从贷款银行获取贷款结清证明、他项权证等相关材料，同时准备好个人身份证件、房产证原件等必要文件。

申请解押：携带准备好的材料前往不动产登记部门的窗口，向工作人员提出解押申请，并提交相关材料。工作人员会对提交的材料进行审核，确认材料齐全且符合规定。

审核与登记：不动产登记部门会对解押申请进行审核，核查相关信息的真实性和准确性。经审核无误后，会在不动产登记簿上进行解押登记，注明该房产的抵押状态已解除。

领取房产证：完成解押登记后，即可领取解除抵押后的房产证。有些地区可当场领取，有些可能需等待几个工作日，可根据当地规定和通知前往指定地点领取。

三、房产证贷款多久能批下来手续

房产证贷款审批手续所需时间受多种因素影响，大致情况如下：

银行方面，若资料齐全且符合银行要求，通常15到20个工作日左右能完成审批。具体流程为：首先，借款人向银行提出贷款申请并提交房产证等相关资料，银行会对资料进行初步审核，检查其真实性、完整性等。接着，银行会对房产进行评估，确定其价值。之后，银行根据评估结果及借款人的信用状况等进行综合审批。

然而，实际审批时间可能因不同情况而延长。比如在贷款申请高峰期，银行审批工作量大，可能会使审批时间延长至1到2个月。若借款人提供的资料不完整或存在问题，银行会要求补充或核实，这也会耽搁时间。另外，不同银行的审批流程和效率有所差异，一些大型银行可能流程相对复杂，审批时间稍长；而部分中小银行可能审批流程相对简洁，时间会短一些。

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