一、个人房屋产权和使用权的区别

个人房屋产权和使用权存在多方面区别：

一是概念不同。房屋产权是指产权人对房屋拥有的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利，是一种完全的物权。而房屋使用权是指对房屋实际利用和支配的权利，是一种不完整的物权。

二是权利范围不同。拥有产权的人可以自由决定房屋的使用方式、是否出租、转让、抵押等。例如，产权人可以将房屋出售给他人。而仅有使用权的人，一般只能在约定范围内使用房屋，未经产权人同意，不得擅自改变用途、出租、转让等。比如，租房者未经房东同意不能将房屋转租。

三是期限不同。房屋产权在没有法定或约定限制的情况下，是永久性的。而房屋使用权通常是有期限的，如通过租赁取得的使用权，租赁期限届满后，使用权即终止。

四是处置权不同。产权人有权处置房屋，如拆除、重建等。使用权人一般无此权利。

二、扶贫搬迁房子产权归谁

扶贫搬迁房子产权归属问题，需根据不同情况确定：

一是易地扶贫搬迁。对于集中安置的房屋，在符合相关规定和程序的情况下，通常会办理，产权归搬迁户所有。搬迁户依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。政府通过一系列政策和资金支持帮助群众建设或购置住房，目的是保障他们有稳定的居住条件，改善生活，所以产权明确到搬迁户，让他们能安心居住和生活。

二是其他形式的扶贫搬迁。如果是通过改造原有住房等方式进行扶贫搬迁，且房屋原本产权属于搬迁户，那么改造后的房屋产权依然归搬迁户。若涉及到政府有部分资金投入等特殊情况，可能会在相关协议中对产权归属及权益分配作出具体约定，应按照约定来确定产权归属。

总之，扶贫搬迁房子产权归属一般遵循保障搬迁户权益、结合具体政策及相关约定的原则来确定。

三、产权证和的区别是什么

产权证和房产证存在多方面区别：

一是概念不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要记载房屋情况。而产权证是包括房产证和土地证的合一证件，记载了房产和土地的相关信息。

二是内容不同。房产证内容仅涉及房屋所有权，包括房屋结构、面积、用途等房屋自然状况及所有权人等信息。产权证除了包含房产证的相关内容外，还记载了土地的取得方式、使用年限、土地用途等土地相关信息。

三是发证机关不同。房产证由房产管理部门发放。产权证由县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门统一发放。

总体而言，产权证的效力和涵盖范围更广，保障了房屋所有权和的统一，能更好地维护权利人的合法权益。

以上是关于个人房屋产权和使用权的区别的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！