一、财产权的处分权和使用权区别

1、在含义上存在差异。

处分权特指对于个人所拥有的财产具备获取利益、使用以及处理等多方面的权限；相比之下，使用权仅限于对所使用的财物享有的使用权及收益权，却无法行使处分的权利。

2、在所有权的归属问题上亦有所区别。

处分权唯有在所有权人或经其明确授权后方可进行处理支配；然而使用权则无需拥有该项财物的所有权便可享有相关权益。

3、二者所代表的法律权利也不尽相同。

《》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房申请成功可以不要吗

共有产权房能退，但得符合几个要求。

首先，你得跟开发商商量好，双方同意，或者等到合同里规定的或法律上属于你的解约条件出现了，再给他们发个退房通知，这样就能把房子退掉了。

不过，要是没达到这些退房条件，那就退不了啦，强行退房还可能会被追究违约责任，得赔钱哦。

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